Sala Comercial à Venda, 448 m² por R$ 5.000.000 Jardim Paulistano, São Paulo - SP

EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL NA FARIA LIMA!!!

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!!!

O IMÓVEL:
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:
· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
· Sala para CPD;
· Terraços com ampla vista;
· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
· Garagem: 3 vagas no sobressolo.

FACILITIES:
Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.

ACESSO:
O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim.

EDIFÍCIO:
· Edifício Antigo, mas já em Reforma;
· Portaria e Sistema de Segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
· 3 Elevadores Sociais;
· 1 Elevador de Serviços;
· Sistema de Combate a Incêndio com Hidrantes e Alarme Endereçável;
· A 550m do Metrô Faria Lima.

OBS.: Valores Sujeitos à Confirmação na Ocasião da Visita!!!

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CRECI 031.671 J