Sala Comercial à venda, 448m² - Jardim Paulistano

💼 INVESTIMENTO COM RENDA – CONJUNTOS COMERCIAIS JÁ ALUGADOS! Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio corporativo de alto padrão, geração de renda e localização premium em São Paulo. Os conjuntos comerciais 1A e 1D, localizados no tradicional Edifício Novo São Paulo, estão ALUGADOS e disponíveis para venda. Somados, os conjuntos oferecem 448m² de área útil interna, além de aproximadamente 80m² de varanda de uso restrito e 3 vagas de garagem, formando um excelente ativo para quem deseja investir em uma das regiões corporativas mais valorizadas da capital. 📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM – AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA Localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 1.656 – Pinheiros, o imóvel está inserido em uma das principais regiões empresariais e financeiras de São Paulo. O empreendimento fica em frente à ciclovia da Faria Lima e próximo ao corredor de ônibus, proporcionando excelente mobilidade e facilidade de acesso. 550m da Estação Faria Lima – Linha 4 Amarela 100m da Av. Rebouças 1 km da Av. Cidade Jardim 500m do Shopping Iguatemi 500m do Shopping Eldorado 448M² + APROXIMADAMENTE 80M² DE VARANDA O espaço conta com: • 448m² de área útil interna • Aproximadamente 80m² de varanda de uso restrito • 3 vagas de garagem no sobressolo • Laje com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos • Piso em cimento queimado com canaletas • Possibilidade de instalação de piso elevado e/ou carpete • Forro termoacústico de gesso • Luminárias e sistema de som instalados • Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento • Banheiros masculino e feminino, com três cubas, três toaletes e chuveiro em cada • Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios • Sala para CPD • Terraços com ampla vista • Andar baixo, facilitando inclusive o acesso pelas escadas ✨ EDIFÍCIO EM PROCESSO DE VALORIZAÇÃO O Edifício Novo São Paulo passou por importantes melhorias, incluindo a reforma total da fachada, além da reforma dos conjuntos e do hall dos elevadores. O edifício conta com: Portaria e segurança 24 horas Sistema de CFTV 3 elevadores sociais 1 elevador de serviço UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR Para quem procura um investimento imobiliário com renda já existente, este imóvel reúne características difíceis de encontrar: ✅ 448m² de área útil ✅ Aproximadamente 80m² de varanda ✅ Conjuntos já ALUGADOS ✅ 3 vagas de garagem ✅ Localização estratégica na Av. Faria Lima ✅ Próximo ao metrô e às principais vias da região ✅ Próximo aos Shoppings Iguatemi e Eldorado ✅ Edifício passando por processo de modernização Um ativo ideal para quem deseja investir em imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, unindo localização, metragem, estrutura corporativa e renda de locação. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.