Sala Comercial à venda, 448m² - Jardim Paulistano

Uma oportunidade para investir em imóvel comercial na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em Pinheiros: os conjuntos 1A e 1D do Edifício Novo São Paulo estão à venda, já locados, com 448 m² de área útil interna, ambientes reformados e 3 vagas de garagem. O imóvel conta ainda com acesso a uma varanda de aproximadamente 80 m², integrante da área comum e com acesso restrito, que proporciona amplitude aos ambientes. Estrutura completa para uso corporativo: ? Layout com possibilidade de subdivisão em até quatro conjuntos; ? Piso em cimento queimado com canaletas para infraestrutura; ? Forro termoacústico de gesso, com luminárias e sistema de som instalados; ? Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado em funcionamento; ? Banheiros masculino e feminino, cada um com três cubas, três toaletes e um chuveiro; ? Copa estilo cafeteria e refeitório separados da área de escritórios; ? Sala para CPD; ? Andar baixo, com facilidade de acesso pelas escadas; ? 3 vagas de garagem no sobressolo. Edifício com fachada totalmente reformada, além de melhorias já realizadas nos conjuntos e no hall de elevadores. A reforma do hall principal encontra-se em fase final de captação de recursos. O condomínio oferece portaria e segurança 24 horas, circuito de câmeras, três elevadores sociais, um elevador de serviço e sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável. Localização estratégica: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1.656, com ciclovia em frente, transporte público e acesso à estação Faria Lima da Linha 4?Amarela. A região reúne restaurantes, serviços e conveniências para a rotina corporativa. Imóveis atualmente locados. Consulte as condições dos contratos de locação e agende sua visita. Valores sujeitos a confirmação. As fotos disponíveis são anteriores à reforma dos conjuntos.