Sala Comercial à venda, 448m² - Jardim Paulistano

Meia Laje Corporativa Reformada e Alugada na Faria Lima - 448m² + 80m² de Varanda Excelente oportunidade para investidores na região mais valorizada de São Paulo. Vende-se meia laje comercial totalmente reformada e atualmente alugada, localizada na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em edifício que passou por ampla modernização, incluindo fachada, hall dos elevadores e áreas comuns. O imóvel é composto por dois conjuntos comerciais que totalizam 448m² de área útil privativa, além de aproximadamente 80m² de varanda com acesso restrito e 3 vagas de garagem. Destaques do imóvel: Laje subdivisível em até 4 conjuntos independentes; Piso em cimento queimado recém-executado; Canaletas de piso para infraestrutura; Forro termoacústico com iluminação e sistema de som instalados; Instalações elétrica, hidráulica e ar-condicionado em pleno funcionamento; Copa estilo cafeteria com área de refeitório; Sala para CPD; Banheiros masculinos e femininos completos; Terraços com ampla vista; Andar baixo, facilitando a circulação pelas escadas. Localização estratégica: Em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima; A 100 metros da Av. Rebouças; A 550 metros da Estação Faria Lima (Linha 4 - Amarela); A 500 metros dos Shoppings Iguatemi e Eldorado; Cercado por restaurantes, bancos, serviços e facilidades corporativas. Estrutura do edifício: Portaria e segurança 24 horas; Sistema de CFTV; 3 elevadores sociais; 1 elevador de serviço; Sistema de combate a incêndio; Prédio em processo contínuo de modernização. Imóvel gerando renda, em uma das regiões corporativas mais desejadas do Brasil. OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.