Sala Comercial à venda, 35m² - Jardim Santa Rosa

Excelente oportunidade para quem busca imóvel comercial à venda em Itu com renda mensal garantida. Localizado ao lado da Avenida Caetano Ruggieri, em região de alta visibilidade e fácil acesso, este imóvel é ideal para investidores que desejam fluxo de caixa imediato ou empreendedores que buscam ponto estratégico. O imóvel possui 160 m² de área total de terreno e 35 m² de área construída, atualmente com salão comercial alugado, gerando renda mensal de R$ 3.000,00, proporcionando retorno desde o primeiro dia. A estrutura conta com: * Salão comercial completo * 3 salas * Banheiro completo * Copa * 3 aparelhos de ar-condicionado * Sistema de câmeras de segurança Outro diferencial importante: o imóvel já possui planta aprovada para construção de casa assobradada nos fundos, ampliando o potencial de valorização e geração futura de renda adicional. Localização estratégica em Itu/SP, ao lado da Avenida Caetano Ruggieri, com excelente fluxo e acesso rápido às principais vias da cidade. Imóvel já em funcionamento, com renda ativa e excelente potencial de valorização imobiliária. Ideal para quem busca investimento seguro, renda passiva e possibilidade de expansão. Aceita carro e terreno no negócio. Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade.