Sala Comercial para alugar, 2844m² - Jardim São Luís Zona Sul

Descrição do Imóvel Laje corporativa de alto padrão com 2.844,04 m² de área útil, ideal para empresas que buscam infraestrutura completa, localização estratégica e imagem corporativa diferenciada. O imóvel conta com 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 19 banheiros modernos com caixas acopladas, 02 copas e 28 vagas de garagem. O espaço possui piso elevado monolítico, carpete novo em placas de primeira linha, sistema de ar-condicionado central e dutos higienizados, proporcionando conforto, funcionalidade e eficiência operacional. Inserido em um dos mais completos complexos corporativos da cidade, com aproximadamente 410 mil m² de área construída, o empreendimento oferece estrutura de serviços e conveniência diferenciada, incluindo segurança 24 horas, shopping com cerca de 100 lojas e serviços, restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, agências bancárias, lotérica, correios, posto de gasolina, bicicletário, vestiário para ciclistas, Wi-Fi Zone e oficina mecânica. O complexo também dispõe de centro de eventos completo com anfiteatro para 400 pessoas, salas de conferência e eventos modulares, foyer para coquetéis e coffee breaks, sala VIP, isolamento acústico, equipamentos audiovisuais de última geração, gerador para áreas comuns e heliponto. Valores: Venda: R$ 25.596.360,00 Locação: R$ 99.541,40/mês Condomínio: R$ 35.336,22/mês IPTU: R$ 222.074,30/ano (parcelado em 10 vezes)