Sala Comercial para alugar, 2844m² - Jardim São Luís Zona Sul

🏢 LAJE CORPORATIVA DE ALTO PADRÃO À VENDA E LOCAÇÃO 📍 Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura completa e uma imagem corporativa de alto nível. Com 2.844,04 m² de área útil, esta imponente laje corporativa oferece um ambiente moderno, funcional e preparado para atender operações de médio e grande porte. ✨ Destaques do Imóvel ✅ 2.844,04 m² de área útil ✅ 15 salas, algumas com divisórias em vidro ✅ 19 banheiros modernos ✅ 02 copas ✅ 28 vagas de garagem ✅ Piso elevado monolítico ✅ Carpete novo em placas de primeira linha ✅ Sistema de ar-condicionado central ✅ Dutos de climatização higienizados ✅ Recepção ✅ Gerador para áreas comuns O imóvel está inserido em um dos mais completos e renomados complexos corporativos da região, com aproximadamente 410.000 m² de área construída, oferecendo uma infraestrutura diferenciada para colaboradores, clientes e visitantes. 🌟 Estrutura e Conveniência do Complexo ✔ Segurança 24 horas ✔ Shopping com aproximadamente 100 lojas e serviços ✔ Restaurantes, cafés e boutiques ✔ Farmácias ✔ Agências bancárias ✔ Casa lotérica ✔ Correios ✔ Posto de combustível ✔ Bicicletário e vestiário para ciclistas ✔ Wi-Fi Zone ✔ Oficina mecânica 🎤 Centro de Eventos Completo ✔ Anfiteatro para 400 pessoas ✔ Salas de conferência e eventos modulares ✔ Foyer para coquetéis e coffee breaks ✔ Sala VIP ✔ Isolamento acústico ✔ Equipamentos audiovisuais de última geração ✔ Heliponto 💰 Valores 🔹 Venda: R$ 25.596.360,00 🔹 Locação: R$ 99.541,40/mês 🔹 Condomínio: R$ 35.336,22/mês 🔹 IPTU: R$ 222.074,30/ano (parcelado em 10 vezes) 🏢 Uma solução corporativa completa para empresas que valorizam conforto, praticidade, segurança e prestígio. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Joaquim Nascimento – Corretor de Imóveis 📞 WhatsApp: 📧 📸 Instagram: @joaquim.corretor.imoveis 🎵 TikTok: @corretor.joaquim CRECI 263764 Características do imóvel Ar condicionado