Sala Comercial à venda, 496m² - Jardim Tranquilidade

Prédio Comercial com Alto Potencial de Rentabilidade à Venda no Jardim Tranquilidade em Guarulhos Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais tradicionais, com predominância comercial e alto fluxo de Guarulhos. Prédio comercial com dois pavimentos totalmente independentes, pronto para gerar renda imediata. Características do imóvel: Terreno: 310m² /Área construída: 494,96m²/Ligação Trifásica TÉRREO Salão Comercial de Alto Fluxo Salão amplo com excelente visibilidade para a rua Pé direito alto (3,80m) 02 banheiros Cozinha 4 vagas de estacionamento Comércio consolidado no segmento de material de construção Ativo há mais de 17 anos no local, com clientela formada e faturamento comprovado Layout versátil para diversos segmentos: mercado, loja, academia, restaurante, depósito e outros Ponto com ótimo aproveitamento e fácil acesso 1º PAVIMENTO - Salão de Festas e Eventos: Amplo salão estruturado com 70m² de área Kids Pé direito alto (4,10M) Cozinha totalmente equipada e área de apoio Churrasqueira Banheiro feminino e masculino Fraldário Em pleno funcionamento, gerando renda com locações Ideal para eventos sociais e corporativos: festas, buffets, treinamentos, workshops e confraternizações Ambiente totalmente personalizável Modalidades de venda: Imóvel vazio - R$ 1.950.000,00 Porteira fechada: R$ 2.390.000,00 Prédio com os dois comércios em funcionamento e faturando Estuda permuta por imóvel de menor valor OBS: Ano da Construção e Valor do IPTU podem sofrer alteração