Sala Comercial à Venda, 49 m² por R$ 531.430 Rua Bernardo Guimarães, 100 - Jardim Vergueiro, Sorocaba - SP

Sala comercial no Boulevard Alavanca Business & Care a venda em Rua Bernardo Guimarães - Jardim Vergueiro - Sorocaba/SP

Excelente sala comercial com 15 lugares mobiliados e copa equipada e com 2 vagas de garagem em ótima localização

Sala Comercial 49 Mts² Mobiliada no Edifício Alavanca Business

Valor para locação (Escritório completo): 3.500,00 + Condomínio R$ 500,00+ IPTU R$ 70,00 + Seguro R$ 70,00 = Total R$ 4.140,00 mensais

Valor sala completa para venda em permuta: R$ 585.000,00
Valor sala completa para venda à vista: R$ 532.000,00

1 sala Diretoria 7 mt²
1 Complexo funcionários 22 mt²
1 Copa/Cozinha 9 mts²
1 banheiro 4 mt²
1 sacada 7 mts²

1) 01 Frigobar, 01 Micro-ondas, 1 Máquina de Café, 01 Bebedouro Digital, 16 cadeiras escritório e 2 banquetas, 9 notebooks i3 novos, 9 monitores, 03 impressoras, 01 copiadora e scanner, 10 telefones sem fio.

2) Piso Elevado com porcelanato de 63 cm

3) Divisória na sala diretoria em Esquadrilha de Aluminio reforçada e Vidro de 8 mm com porta de correr.

4) Móveis planejados com MDF de 16 pol, sendo 1 Mesa diretoria com painel de TV, 1 mesa com 8 lugares, 1 mesa com 6 lugares, 2 armários suspensos sala, 1 armário copa suspenso e 1 armário copa inferior.

5) 9 Caixas de conexões embutidas no piso com 4 pontos de tomadas + 6 pontos de redes + 2 pontos de telefones cada caixa, ou seja, são 36 pontos de tomadas, 27 pontos de rede e 18 pontos de telefones todos com circuito independente de 4 mm que podem ser acessados através do quadro de Energia ou pela central na sala da Diretoria.

6) 2 Ar Condicionados LG Smart (Ative pelo celular) Inverter Black (12 mil BTU's e 22 mil BTU's)

7) Sistema de iluminação idependente com trilhos perfilados e 32 spots de iluminação estudio

8) 8 Câmeras de monitoramento dividas nos ambientes

9) Porta de acesso com fechadura digital Intelbras com senha e tags

10) 1 Parede revestida com Pedra de Ferro e 3 Paredes pintadas com Cimento Queimado

11) Rodapés de poliestireno santa luzia preto 15 cm instalados nos 49 mts² de sala

12) Balção de 5 mts para copa com pia em marmore preto São Gabriel

13) Sistema incêndio em todos os ambientes

Documentação e Projetos

- ART aprovada
- Memorial Descritivo
- Sistema incendio aprovado
- Projeto Hidráulico em DWG
- Projeto Elétrico em DWG
- Projeto arquitetonico
- Escrituras individuais das vagas e sala

Diferenciais do Prédio Alavanca Business

- Localização Privilegiada JD vergueiro Sorocaba
- 2 Torres sendo uma empresarial e outra médica
- 4 Andares de estacionamentos
- 4 Salas de reuniões compartilhadas
- 3 Recepções independentes
- Equipe de limpeza
- Serviço de Segurança com vigias
- 4 Elevadores por Torre
- Valor médio condomínio R$ 500,00 + IPTU R$ 70,00 mensais

Ar-condicionado, Coworking, Elevador, Escritório, Permuta, Portaria
Anúncio do corretor de imóveis Thiago Agelune Silva CRECI: 226056-f