Sala Comercial à venda, 2194m² - Jurubatuba

SANTO AMARO BUSINESS PARK | MONOUSUÁRIO | 2.194M² | ESCRITÓRIO + CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO | SÃO PAULO Excelente oportunidade para empresas de logística, tecnologia, e-commerce, indústrias leves e operações corporativas que buscam um imóvel versátil, com ampla área de escritórios e distribuição, em uma localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. O Santo Amaro Business Park reúne infraestrutura moderna, excelente acessibilidade e baixo custo de ocupação, sendo ideal para empresas que desejam centralizar escritórios e operações logísticas em um único endereço. DESTAQUES DO IMÓVEL Terreno com 2.243m²; Área construída de 2.194m²; Ideal para operação monousuária; Excelente configuração para escritórios e centro de distribuição; Infraestrutura pronta para ocupação; Excelente relação entre áreas administrativas e operacionais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Áreas Internas Piso inferior com pé-direito de 5 metros (4,2 metros abaixo das vigas); Piso superior com pé-direito de 3,5 metros; Forro termoacústico modular; Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado prontas; Shaft de dados preparado para cabeamento estruturado e fibra óptica; Hall de entrada com recepção; Copa e refeitório; Dois banheiros coletivos com vestiários no piso superior. Estrutura Operacional Piso industrial de alta resistência; Construção em estruturas pré-moldadas de concreto; Esquadrias em alumínio; Iluminação zenital; Cobertura com telhas de tratamento antichamas; Jardim na fachada lateral. Logística e Estacionamento Pátio aberto para estacionamento com 15 vagas, sendo: 3 vagas cobertas; Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; Excelente área para operações de carga e descarga. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO Possibilidade de instalação de aproximadamente 1.000m² de centro de distribuição integrado a uma ampla área de escritórios; Layout flexível para diferentes tipos de operação; Excelente alternativa para empresas que buscam redução de custos operacionais sem abrir mão de localização e infraestrutura; Imóvel pronto para ocupação imediata. LOCALIZAÇÃO Santo Amaro Business Park – Zona Sul de São Paulo Empreendimento estrategicamente localizado em uma das regiões corporativas e logísticas mais consolidadas da cidade, próximo aos principais centros comerciais e de serviços da região. ACESSOS E FACILITIES Apenas 500 metros do Shopping SP Market; Aproximadamente 1,3 km da Estação Jurubatuba – Linha 9 CPTM; Aproximadamente 1,2 km do Senac Campus Santo Amaro; Fácil acesso às avenidas Nações Unidas, Interlagos e Marginal Pinheiros; Região atendida por ampla infraestrutura de transporte, comércio e serviços. IDEAL PARA Empresas de tecnologia; Operadores logísticos; E-commerce; Centros de distribuição; Empresas de serviços; Escritórios corporativos; Operações híbridas de escritório e armazenagem.