Sala Comercial para alugar, 970m² - Lapa

Imóvel situado em um dos eixos de maior fluxo da Água Branca, zona Oeste de São Paulo. Região com comércio consolidado, acesso rápido à Marginal Tietê, Av. Francisco Matarazzo, Allianz Parque, metrô Barra Funda e amplia demanda de pedestres e veículos ao longo do dia. Características do imóvel Sobreloja ampla com 960 m² Poucas colunas, possibilitando maior área livre Divisórias em drywall, permitindo adaptações rápidas Pé-direito confortável Acesso independente Estrutura pronta para múltiplas configurações Estado de conservação Imóvel reformado, instalações modernas, pintura e acabamentos em ótimo estado. Layout atual pode ser facilmente reconfigurado devido às divisórias leves. Diferenciais Área livre ampla sem pilares centrais Excelente visibilidade e fachada comercial Fluxo constante de veículos e pedestres Flexibilidade total para remodelação Região em expansão e safra de novos empreendimentos ao redor Potenciais de uso Operações comerciais de médio e grande porte Setor educacional ou corporativo Studios, clínicas, coworking, academias Atividades que demandam planta aberta ou alto fluxo Condições Imóvel pronto para ocupação imediata. Condições comerciais sob consulta. Oportunidade Excelente opção na zona Oeste para quem busca área ampla, bem posicionada e com alta capacidade de adaptação.