Salas Comerciais para alugar, 199 m² - Loteamento Alphaville Campinas

REF: - Localizada na entrada principal do Empresarial Alphaville Campinas, esta laje corporativa ocupa uma posição de destaque dentro do loteamento empresarial, proporcionando elevada exposição institucional para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e presença corporativa. Instalada no terceiro pavimento de edifício comercial construído em 2013, a unidade possui acesso independente por elevador e está situada acima da agência Bradesco, um dos pontos de referência mais conhecidos do complexo empresarial. A área disponível para locação possui aproximadamente 199 m² de área útil, distribuídos de forma funcional entre recepção, sala de espera, quatro salas privativas, almoxarifado, copa e dois banheiros. As divisórias internas são executadas em drywall, permitindo reconfiguração relativamente simples dos ambientes conforme a necessidade operacional do ocupante. Essa característica amplia a flexibilidade para escritórios corporativos, consultorias, clínicas, empresas de tecnologia, coworkings ou operações administrativas. ROOFTOP PRIVATIVO - 100m² O espaço conta com pergolado estruturado e vista panorâmica permanente para a entrada do Empresarial Alphaville Campinas, Podendo ser utilizado para: - Treinamentos corporativos - Integração de equipes - Eventos empresariais - Espaços de convivência corporativa Além da funcionalidade, o rooftop agrega percepção de exclusividade e diferenciação institucional à ocupação. INFRAESTRUTURA TÉCNICA - Fachada envidraçada - Piso em porcelanato - Infraestrutura elétrica instalada - Luminárias instaladas - Sistema de ar-condicionado tipo Split - Elevador diferenciado - Manutenção do elevador incluída no condomínio - Controle de acesso independente com interfone - Garagem com portão eletrônico - Duas vagas cobertas no subsolo - AVCB regularizado do prédio - Edificação corporativa construída em 2013 - Excelente iluminação natural - Vista permanente para o acesso principal do loteamento ZONEAMENTO - ZM1 Zona Mista 1. Compatível com: - Escritórios corporativos - Consultorias - Empresas de tecnologia - Clínicas - Coworkings - Agências - Escritórios de engenharia - Escritórios de arquitetura - Empresas de treinamento corporativo - Centros de serviços especializados DIFERENCIAIS COMPETITIVO Poucos imóveis disponíveis no Empresarial Alphaville Campinas reúnem simultaneamente: - Localização na entrada principal do complexo - Fachada com alta visibilidade corporativa - Rooftop privativo - Elevador grande - Condomínio reduzido - Layout pronto para ocupação - Duas vagas cobertas - Edificação imponente - Vista permanente para o acesso principal do empreendimento - Disponibilidade imediata CONDIÇÕES COMERCIAIS - Locação: R$ 15.000/mês - Condomínio: R$ 463/mês - IPTU: R$ 14.776/ano - Disponibilidade: imediata Gestão exclusiva e parcerias abertas Parceria: 50% × 50% para corretores e imobiliárias PJ