Sala Comercial à venda, 39m² - Menino Deus

Sala comercial com 39 m² de área útil, localizada na Rua Visconde do Herval, em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. O imóvel é lateral, desocupado e com sol da manhã, proporcionando iluminação natural e um ambiente agradável. Com Elevador. Portaria 12h presencial. O espaço conta com recepção na entrada, lavabo e corredor de acesso a duas salas, ambas equipadas com split. Possui carpete, pintura em ótimo estado e banheiro social, estando pronta para receber diferentes tipos de atividades profissionais. Área sem histórico de alagamento. Excelente localização no bairro Menino Deus/Azenha, próxima às avenidas Érico Veríssimo e Ipiranga, Shopping Praia de Belas e Hospital Ernesto Dornelles. Região com ampla oferta de serviços e fácil acesso a diversos pontos da cidade. Documentação regularizada e pronta para negociação.