Sala Comercial e 3 banheiros à Venda, 398 m² por R$ 3.000.000

Esse imóvel é uma oportunidade única. São dois andares de ambientes bem definidos, agradáveis e funcionais. A ocupação de suas 14 salas é bem versátil, podendo receber atelier, estúdios, consultórios ou escritórios. Ele foi totalmente reformado e equipado com uma infraestrutura moderna e completa. O acesso é fácil e a construção é recuada possibilitando o estacionamento de clientes e visitantes. Confira as informações.

O prédio
O edifício de 1º andar tem 289,62 m² de área construída em terreno de 398,47 m². São 14 salas, sendo 11 climatizadas. Confira a distribuição dos ambientes:
Térreo/prédio principal
Recepção 1 e 2: 2 ambientes de Recepção /espera
Sala 1: 1 sala de atendimento
Sala 2: 1 sala com 14 estações de trabalho
Sala 3: 1 sala com 3 estações de trabalho
Sala 4: 1 sala com 1 estação de trabalho
Sala 5: 1 sala com 1 estação de trabalho
Sala 6: 1 sala com 1 estação de trabalho
Sala 7: 1 sala de cinema
1 lavabo
Térreo/ prédio anexo
Sala 8: 1 sala de trabalho
Sala 9: 1 sala de trabalho
Sala 10: 1 sala de trabalho
1 Copa
2 Banheiros
Área verde
Canil
Estacionamento
1 andar
Escadas
Sala 11: Cafeteria com cozinha, área de serviço e varanda
Sala 12: 1 sala estúdio
Sala 13: 1 sala de reunião
Sala 14: 1 sala com 6 estações de trabalho e banheiro
1 Banheiro
A venda na modalidade porteira fechada contempla toda a mobília de escritório. O sistema de monitoramento conta com 13 câmeras. O estacionamento interno comporta 4 veículos, assim como o externo.

O endereço
O prédio está localizado na Rua Hilda Coutinho Lucena (CEP 58043-110), perto da Praça do Rotary e a menos de 300 metros da Avenida Epitácio Pessoa. Nas proximidades, você pode encontrar bares, restaurantes, supermercados, farmácias, postos de combustível, escolas públicas e particulares. O Clube Cabo Branco está a 270 metros e a famosa praça da Muriçocas, ponto de concentração do Bloco Carnavalesco Muriçocas do Miramar, mais perto ainda: apenas 120 metros!

A rua
A Rua Hilda Coutinho Lucena é uma das principais ligações entre a zona sul da cidade e a região das praias. A via é muito arborizada, asfaltada, tem mão única de direção, calçada para pedestres nos dois lados e iluminação pública.

O bairro
O bairro de Miramar é bastante conhecido pelo bloco carnavalesco Muriçocas do Miramar, um dos mais antigos da história da capital. Do ponto em que se localiza o residencial, você consegue ir andando para o tradicional carnaval fora de época, por estar a alguns metros da Av. Epitácio Pessoa, principal palco da folia.

Valor do imóvel (tabela abril/2024): R$