Sala Comercial para alugar, 381m² - Moema

Excelente oportunidade para empresas que buscam um conjunto comercial classe A em localização estratégica. Esta laje corporativa em Moema oferece 381m² de área privativa, ideal para negócios que exigem sofisticação, segurança e alta performance operacional. O imóvel está situado no prestigiado condomínio Torres Empresariais do Ibirapuera, um edifício corporativo de alto padrão que combina uma fachada imponente com um padrão corporativo consolidado na região. Com Certificação LEED O+M, o empreendimento demonstra compromisso com a sustentabilidade e eficiência operacional, reduzindo custos e alinhando-se às metas de ESG de grandes corporações. Destaques da Localização e Acesso Mobilidade: Localização privilegiada em frente à Estação Moema do Metrô (apenas 2 minutos a pé), garantindo facilidade de deslocamento para colaboradores e clientes. Conectividade: Fácil acesso à Avenida Ibirapuera e aos principais corredores de ligação para a Zona Sul e Centro Expandido de São Paulo. Proximidade Estratégica: Escritório próximo ao Aeroporto de Congonhas, ideal para empresas com trânsito constante de executivos. Entorno: Região com ampla rede de serviços, incluindo bancos, agências corporativas e restaurantes de alto padrão. Infraestrutura e Segurança O espaço de meia laje foi projetado para proporcionar um ambiente de trabalho dinâmico e seguro: Especificações Técnicas: Piso elevado, forro modular mineral, ar-condicionado central e infraestrutura completa para cabeamento de internet, rede e telefonia. Segurança: O edifício conta com rigoroso controle de acesso por catracas eletrônicas, sistema CFTV, detectores de fumaça e sprinklers em todas as áreas. Comodidades do Condomínio: 6 elevadores (incluindo de serviço), 2 geradores de 570 Kva (atendendo áreas privativas e comuns), bicicletário e café no térreo para reuniões rápidas. Estacionamento: dois pavimentos dedicados com 14 vagas privativas e acesso exclusivo pela Rua Lavandisca, além de área para embarque e desembarque de passageiros. Entre em contato hoje para uma consultoria técnica sobre este espaço ou para agendar uma visita guiada. Informações Técnicas do Imóvel: Tipo de Imóvel: Conjunto Comercial / Meia Laje Corporativa | Endereço: Avenida Ibirapuera, 2332 – Torre Ibirapuera I – Moema, São Paulo/SP | Metragem Privativa: 381 m² | Vagas: 14 vagas de garagem | Condomínio: R$ 9.168,18 | IPTU: R$ 8.511,07 | Valor de Locação: R$ 65.000,00