Sala Comercial para alugar, 709m² - Moema

Sala Comercial Duplex na Rua Araguari em Moema Pássaros — Flexibilidade, Tecnologia e Prestígio para Sua EmpresaImagine trabalhar em um espaço que combina arquitetura inteligente, infraestrutura corporativa de última geração e localização estratégica no coração de Moema.Este duplex comercial foi projetado para empresas que buscam versatilidade, conforto e alto padrão, sem abrir mão da eficiência operacional.Características do Conjunto:- Área útil: 709,94m²- Área BOMA: 819,82m²- 12 vagas de garagem- Banheiros masculino, feminino e PCD- Copa funcional- Terraço amplo, ideal para momentos de descompressão ou integração da equipeA proposta arquitetônica permite diferentes formatações de layout, adaptando-se perfeitamente a escritórios corporativos, consultorias, empresas de tecnologia, coworkings, estúdios criativos e operações híbridas.Infraestrutura do Prédio — Tecnologia e Eficiência de Última GeraçãoEste empreendimento corporativo foi desenvolvido para atender às demandas das empresas mais exigentes:- Auditório moderno para apresentações, treinamentos e eventos- Estacionamento coberto- Vagas rotativas + serviço de manobrista- Sistema de segurança 24h com tecnologia avançada- Ar-condicionado central de última geração- Elevadores de alta performance- Sistema completo de telefonia e fibra óptica, garantindo conectividade estável e velozUm ambiente que oferece conforto, segurança e performance, permitindo que sua empresa opere no mais alto nível.Localização Estratégica — Moema / Vila Uberabinha:A Rua Araguari é uma das mais valorizadas e bem conectadas da região, cercada por serviços, mobilidade e conveniências essenciais.Distância ao Metrô Mais Próximo- Metrô Moema (Linha 5-Lilás): ~700m (8 minutos a pé)- Metrô Eucaliptos: ~1,1 km (4 minutos de carro)Pontos de Interesse Próximos- Shopping Ibirapuera – 6 min- Parque Ibirapuera – 10 min- Avenida Ibirapuera – 3 min- Avenida Santo Amaro – 1 min- Aeroporto de Congonhas – 12 minGastronomia e Conveniências- Restaurantes, cafés e padarias renomadas a poucos metros- Bancos, farmácias, academias e serviços variados- Supermercados como Pão de Açúcar, St Marche e Natural da TerraHotéis e Estrutura Corporativa:- Blue Tree Premium – 6 min- Mercure Moema – 5 min- Rede de hotéis executivos ao redor da Av. IbirapueraUm espaço para empresas que buscam diferenciação, este duplex comercial é ideal para negócios que valorizam a flexibilidade de layoutAgende hoje mesmo uma visita com um de nossos corretores.Os valores deste anuncio podem sofrer alterações que fogem ao nosso controle.