Sala Comercial para Alugar, 200 m² por R$ 5.800/Mês Avenida Morumbi, 8509 - Morumbi, São Paulo - SP

Sala comercial em um dos melhores pontos comerciais do Morumbi, excelente localização na Av. Morumbi, uma região formada pelos pontos mais cobiçados da cidade, onde você e sua empresa encontrarão segurança, conforto e comodidade a 2 minutos da estação Brooklin do metrô e da Av Santo Amaro, a 5 minutos da Chucri Zaidan e Morumbi Shopping. Salas com piso tipo Paviflex laminados e novos, ar condicionado, luminárias, interfone, banheiros totalmente novos, pintura nova, vaga de garagem. Prédio com segurança monitorada e portaria. Excelente conjunto comercial de 154m2 reformado e pronto para uso, distribuído em uma ampla sala e duas salas com fechamento em painéis de vidro, três banheiros e copa. Possui vários pontos de elétrica no piso, possibilitando vários layouts de mobiliário e equipamentos, além de persianas e aparelhos de ar-condicionado já instalados. O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem.
O edifício Tucci tem localização privilegiada na Vila Cordeiro, com fácil acessibilidade, a poucos metros das avenidas Luis Carlos Berrini e Nações Unidas, com vizinhança muito bem servida por comércios, serviços e transporte público, com linhas de ônibus diversas, e a apenas 400m da estação Brooklin. Trata-se de SALAS COMERCIAL no 1º e 2º Pisos com 343 m² de Área Construída, com quatro banheiros e espaço para depósito. .Este PRÉDIO conta com três pavimentos, sendo: Térreo com 750 m² de vão livre com colunas, quatro banheiros e espaço para depósito.; Escada de ligação entre os pavimentos, 1º e 2º andar com 343 m² incluindo salas já divididas e banheiros; Estacionamento próprio e coberto para 35 veículos; Possibilidade de locação total ou parcial por andar. Possibilidade de locação total ou parcial por andar; LOCALIZAÇÃO: localizado nos entre distritos de Santo Amaro e Brooklin; Fácil acesso apara Av. Roque Petroni Jr, Av. Nações Unidas e Marginal Pinheiros; Alta circulação de veículos; Zoneamento permite incorporações ; Fácil acesso a restaurantes (3 min); Imóveis vizinhos: Igreja Universal, Posto Ipiranga, Buffet de Eventos; ACESSIBILIDADE: Ponto de ônibus mais próximo: Baltazar Fernandes (2 min); Estação mais próxima: Brooklin (4 min); Hospital mais próximo: Sancta Maggiore (3 min); Shopping mais próximo: Market Place (3 min) ; Farmácia mais próxima: Drogasil (3 min) METRAGENS: Terreno: 750 m²; Construção: 1.510 m²; Frente e fundo: 15 x 50; Pé direito acima de 3m; SITUAÇÃO ATUAL: Hoje o imóvel está disponível, porém há necessidade de uma reforma para entrada.; Podemos conversar para apresentar um orçamento se for do interesse. VALORES: Locação andar: R$ 8.000; Locação térreo: R$ 32.000; Locação total: R$ 48.000; IPTU (2022): R$ 7.582,76 (mensal); Estudamos novas propostas! GARANTIAS: Seguro-Fiança, Fiador, Imóvel em Garantia e Título de Capitalização COMISSIONAMENTO: Trabalhamos com uma comissão 50/50 em todas as transações VISITAS: Caso queira visitar, estamos disponíveis de segunda - sexta mediante a agendamentos prévio. Acione-nos! Não p...