Sala Comercial à venda, 173m² - Nova Ouro Preto

🏢 Prédio Comercial à Venda | Esquina na Av. Duque de Caxias | Ouro Preto do Oeste/RO Imóvel escriturado e apto a financiamento, localizado em ponto estratégico da cidade, com excelente visibilidade comercial. 📍 Av. Duque de Caxias nº 1293, Bairro Nova Ouro Preto 📐 Área do terreno: 423,17 m² 🏗 Área construída: aprox. 173,51 m² ✨ Diferenciais do imóvel - Terreno de esquina; - Estrutura em laje; - Excelente visibilidade comercial; - Espaço nos fundos com acesso à rua lateral; - Potencial de ampliação para mais um pavimento. 🏢 Composição atual - 2 pontos comerciais. Cada um com: Recepção; Consultórios; Copa; Banheiro; - Atualmente ocupados por: Clínica odontológica; Laboratório de análises clínicas. 💰 O imóvel já possui renda passiva imediata, além de grande potencial de valorização. 💡 Existe ainda espaço disponível para construção de até 4 apartamentos, ampliando significativamente o potencial de rentabilidade do investimento. A localização em região comercial consolidada favorece alta demanda por locação, tornando o imóvel uma excelente opção para quem busca segurança patrimonial, renda recorrente e valorização futura. 📩 Analisamos propostas. Entre em contato para mais informações e conheça todo o potencial deste investimento.