Sala Comercial à venda, 134m² - Nova Paulínia

Excelente oportunidade para adquirir um Predio comercial/ sala desocupado, excelente para loja de qualquer segmento, a um ótimo preço na movimentada Avenida Presidente Getúlio Vargas, no bairro Nova Paulínia, região Sudeste do Brasil. Este imóvel comercial, construído em janeiro de 1990, oferece uma localização estratégica, próximo a escolas, lojas, hospital, transporte público, rodovias e até uma igreja, assegurando fácil acesso e alta visibilidade. Com um terreno total de 273 m² e uma área construída de 134.68 m², a propriedade inclui 6 amplas salas integradas, todas com excelente iluminação e ventilação. Destacando-se por sua acessibilidade facilitada para cadeiras de rodas, esta construção antiga é ideal para quem busca investir em uma área comercial com grande potencial. Com 3 grandes portas de vidro que podem ser usadas como vitrine, os ambientes são integrados, com cerâmica, armários embutidos na cozinha, além de estrutura pronta para cabeamento e eletricidade. Com Alta demanda para locação, o imóvel conta com 4 vagas de estacionamento descobertas, perfeitas para clientes. Além disso, o local possui um registro de água individual e um tanque de água, garantindo comodidade e praticidade. Embora precise de reforma, aceita permuta, permitindo flexibilidade na negociação. Com vista aberta e exterior, e situada em uma rua asfaltada e leste, esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca aposentadoria ou deseja estabelecer um negócio em uma área de grande fluxo. A Propriedade ainda possui um imovel residencial ao fundo, com entrada independente que gera uma renda adicional, ou ainda pode ser usado como deposito. Não perca a chance de adquirir este investimento estratégico em uma área comercial vibrante e em crescimento!