Sala Comercial à venda, 102m² - Paraíso

💖 A SALA COMERCIAL DOS SEUS SONHOS ESPERA POR VOCÊ NO BAIRRO PARAÍSO! 💖 🏡 SALAS 11 E 12 - 102 M², SALAS 13 E 14 - 96 M², VENDE OU ALUGA JUNTAS OU SEPARAS, ESPAÇOSO E CHEIO DE VIDA! 📍 Rua Abílio Soares, 227 — Paraíso - São Paulo (CEP: 04005-000 ) Principais Pontos de Referência Próximos - Hospitais: Fica em frente ao Hospital de Olhos Paulista e muito próximo ao HCor (Hospital do Coração). - Metrô: Próximo às estações Paraíso (Linha 1-Azul e Linha 2-Verde) e Brigadeiro (Linha 2-Verde). - Shoppings e Lazer: Próximo ao Shopping Pátio Paulista e ao Sesc Paraíso. - Vias de Acesso: Localizada entre a Avenida Bernardino de Campos, a Avenida 23 de Maio (Corredor Norte-Sul) e próxima à Avenida Paulista. Estão disponíveis para comercialização quatro conjuntos comerciais localizados no 1º andar do edifício situado na Rua Abílio Soares, nº 227, em localização privilegiada, em frente aos hospitais HOlhos e HCor. Os conjuntos são comercializados em duas unidades integradas (conjuntos 11 e 12, e conjuntos 13 e 14), sendo possível a aquisição de cada unidade integrada ou das quatro salas em conjunto. Nesta última configuração, os imóveis totalizam aproximadamente 198 m² de área privativa, formando um excelente espaço para clínicas, consultórios, empresas ou operações que demandem uma área ampla e bem localizada. Os conjuntos 11 e 12 são integrados e comercializados como uma única unidade, totalizando 102 m² de área privativa. O imóvel dispõe de 1 banheiro, ar-condicionado e 3 vagas de garagem indeterminadas. O valor de comercialização dos conjuntos 11 e 12 é de R$ 1.150.000,00 para venda ou R$ 6.000,00 mensais para locação. O valor do condomínio, referente aos dois conjuntos, é de R$ 3.474,88, e o IPTU total é de R$ 1.624,84. Os conjuntos 13 e 14 também são integrados e comercializados como uma única unidade, totalizando 96 m² de área privativa. O imóvel dispõe de 2 banheiros, 1 copa, ar-condicionado e 2 vagas de garagem indeterminadas. O valor de comercialização dos conjuntos 13 e 14 é de R$ 1.050.000,00 para venda ou R$ 6.000,00 mensais para locação. O valor do condomínio, referente aos dois conjuntos, é de R$ 2.874,72, e o IPTU total é de R$ 1.263,40. 🏠 Uso Ideal: Este imóvel é perfeito para: - Clinicas Medicas - Sedes Corporativas - Escritório de Médio Porte - Empresas de Tecnologia - Consultorias e Centros administrativos 💰 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE VENDA! 💵 Valor da Venda Salas 11 e 12 : R$ 1.150.000,00 💵 Valor da Venda Salas 13 e 14 : R$ 1.150.000,00 💵 Valor do IPTU: R$ / mês 💰 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE LOCAÇÃO! 💵 Valor da Locação Salas 11 e 12 : R$ 6.000,00 💵 Valor da Locação Salas 13 e 14 : R$ 6.000,00 💵 Valor do IPTU: R$ / mês 🔧 NOSSOS SERVIÇOS EXCLUSIVOS: 🤝 Conte com a nossa Assessoria Imobiliária para cuidar de toda a burocracia jurídica com 100% de segurança. 💳 Oferecemos suporte completo para aprovação do seu financiamen...