Sala Comercial para venda ou aluguel, 40m² - Paraíso

# SALA COMERCIAL 40m² PARA LOCAÇÃO | 1 VAGA | 2 BANHEIROS | PRÓXIMA AO METRÔ BRIGADEIRO **Rua Manuel da Nóbrega, 354 3º andar Conjunto 32 São Paulo/SP** Excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais, consultórios e prestadores de serviços que buscam um espaço comercial funcional, com **excelente localização e fácil acesso ao transporte público**. A sala possui **40 m²**, **2 banheiros**, **1 mini copa** e **1 vaga de garagem**, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia profissional. ### O imóvel **40 m²** **2 banheiros** **1 mini copa** **1 vaga de garagem** 3º andar Conjunto 32 Excelente opção para escritório ou atividade profissional ### Estrutura do edifício **Recepção 24 horas** **Gerador** **Catracas com reconhecimento facial** Controle de acesso Estrutura profissional e segura ### Localização privilegiada Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização, **próxima à Estação Brigadeiro do Metrô**, facilitando o acesso de funcionários, clientes e parceiros. A região oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, bancos e transporte público. ### LOCAÇÃO **Aluguel: R$ 2.000,00/mês** **Condomínio: R$ 1.123,77/mês** **IPTU: 10x de R$ 656,41** **Aluguel + condomínio: R$ 3.123,77/mês**, sem considerar o IPTU. **Visitas mediante agendamento.** Entre em contato para mais informações e agende uma visita! **Uma excelente opção para quem busca instalar seu negócio em uma localização estratégica, com segurança e praticidade.** -