Sala Comercial para alugar, 440m² - Paraíso

🏢 ALUGUEL: R$ 57.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 6.793,53 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: IPTU (MENSAL): R$ 5.617,88 📐 Características do imóvel: Área Útil (BOMA): 438,84 m² Vagas: 4 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ Laje corporativa em vão livre ✅ Piso elevado metálico ✅ Ar-condicionado VRF ✅ 04 vagas de garagem ✅ Banheiros masculino, feminino e PNE no pavimento ✅ Infraestrutura para telecomunicações 📍 Diferenciais e Localização 🔹 Localização estratégica: empreendimento localizado no Paraíso, próximo à Av. Paulista, Av. 23 de Maio e corredor Norte-Sul. 🔹 Transporte público: aproximadamente 5 minutos da Estação Brigadeiro e 10 minutos da Estação Paraíso do Metrô. 🔹 Comércio e serviços próximos: hospitais, restaurantes, hotéis, bancos, shopping centers e serviços corporativos da região da Paulista. 🔹 Perfil comercial: região consolidada para escritórios corporativos, empresas de tecnologia, saúde, advocacia e serviços especializados. 🔹 Proximidade com polos culturais: fácil acesso ao MASP, Itaú Cultural, Japan House e centros culturais da Avenida Paulista. 🔹 Características e benefícios em geral: Certificação LEED Certified, fachada pele de vidro, gerador para 100% das áreas privativas e comuns, auditório para 48 pessoas, salas de reunião, bicicletário, vestiários, cafeteria no térreo, segurança e automação predial 24 horas. ⚠ Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade.