Sala Comercial para alugar, 124m² - Parque Campolim

Oportunidade única para empresários e investidores patrimoniais. Garanta o seu posicionamento estratégico no coração do Campolim. Esta ampla sala comercial combina sofisticação, infraestrutura operacional completa e a máxima segurança jurídica de um ativo com documentação 100% regularizada, pronto para transferência imediata ou financiamento. Destaques do Imóvel - Área Privativa Real: 124 m2 de espaço amplo e planta inteligente, perfeita para a divisão de clínicas, consultórios ou escritórios corporativos de alto padrão. - Acabamento Premium: Piso em mármore legítimo, agregando sofisticação, requinte e facilidade de manutenção ao ambiente. - Pronto para Ocupação: Infraestrutura técnica totalmente preparada (elétrica + internet) e sistema de ar-condicionado instalado. - Comodidades Internas: 02 banheiros estruturados e área de cozinha/copa de apoio integrada. - Iluminação Natural: Excelente entrada de luz natural, tornando o ambiente de trabalho muito mais produtivo e agradável. - Logística Perfeita: Direito ao uso de 02 vagas de garagem cobertas no subsolo, um dos recursos mais escassos e valorizados da região. Diferencial Competitivo & Escassez O Edifício Esplanada Business Center possui baixíssima taxa de vacância e pouquíssimas salas disponíveis com essa metragem (124 m2). Trata-se de uma oportunidade rara no mercado imobiliário local, ideal tanto para empresários que buscam consolidar sua sede própria quanto para investidores focados em um excelente yield de locação e forte potencial de valorização patrimonial nos próximos anos. Informações Financeiras e Comerciais Indicador Comercial Valor Praticado Valor de Venda (Patrimônio) R$ 992.000,00 Valor Estimado de Locação R$ 5.900,00 / mês Condomínio R$ 1.390,00 IPTU R$ 199,00 / mês Situação Documental 100% Regularizada (Pronta para Escritura) Aproveite esta condição exclusiva direto com o proprietário. Não perca tempo com imóveis que exigem reformas pesadas ou que não oferecem vagas suficientes para sua equipe e clientes. Posicione seu capital onde o fluxo financeiro de Sorocaba acontece. Entre em contato hoje mesmo para receber a ficha técnica completa e agendar sua visita antes da abertura ao mercado geral.. ref. 796666 atualizado em 09/10.