Sala Comercial para alugar, 196m² - Parque Fernanda

Descubra um salão comercial que traduz alta performance e versatilidade para o investidor exigente: construído em 2020, com pé-direito de 6 metros e pátio de manobras amplo, este imóvel no bairro Parque Fernanda oferece 392 m² de área construída sobre um terreno de 250 m² (10 m de frente por 25 m de laterais). A infraestrutura robusta inclui portão eletrônico, escritório privativo e dois sanitários estrategicamente posicionados para atendimento intensivo. Cada centímetro foi pensado para acomodar operações comerciais de médio e grande porte, desde logística leve até franchising de varejo. Além das generosas dimensões 196 m² de área total e privativa , o salão surpreende pela localização estratégica na zona Sul de São Paulo, em Capão Redondo, a poucos passos do Supermercado Beira Alta. Próximo a escolas particulares, bancos, padarias, posto de saúde, estação de metrô e terminais de ônibus, o fluxo constante de pedestres e veículos amplia o potencial de rentabilidade. A região consolidada conta ainda com linhas intermunicipais e grande densidade populacional, elementos essenciais para manter ocupação contínua e minimizar vacância. Para o investidor que busca segurança e rápida valorização, este imóvel alia solidez construtiva, demanda comprovada e facilidades de acesso. Garanta já a possibilidade de atrair grandes marcas e operações de alto giro, assegurando renda previsível e escalabilidade de receita. Entre em contato hoje mesmo e descubra como este endereço pode ser o ponto de partida para o seu próximo grande retorno. Valor do IPTU anual