Salas Comerciais para alugar, 1607 m² - Água Branca

Conjunto e Imóvel Corporativo 1.607 m² para alugar na Água Branca São Paulo/SP Características do Imóvel: * Área total de 1.607,79 m² * 48 vagas de garagem * Andar entregue no conceito open space * Piso elevado metálico de 15 cm * Ar condicionado central (CAG do 1º ao 7º pavimento ou GHP do 8º ao 19º pavimento) * 1 sanitário masculino, 1 feminino e 1 PcD por andar * Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional * Pé-direito piso a piso de 4,14 m * Carga de piso prevista de 500 kgf/m² * Empreendimento Triple A com certificado LEED Gold - Core & Shell * Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos * Lobby com acabamento de alto padrão, pé-direito de 6 m e controle de acesso * 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas e gerenciamento de tráfego * Elevadores de segurança e de transferência entre térreo e subsolos * Heliponto homologado * Um grupo gerador a diesel e dois a gás natural (750 kVA cada) * Automação predial, central de controle, CFTV e monitoramento * Docas exclusivas para carga, descarga e expedição Localização Estratégica: * Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros * Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros * Viaduto Antártica: aproximadamente 1,2 km * Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3,5 km * Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3,8 km * Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, CPTM e Rodoviária): aproximadamente 1,5 km * Estação Água Branca da CPTM: aproximadamente 950 metros * Ponto de ônibus com linhas diretas para diversos eixos: aproximadamente 200 metros * Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1,4 quilômetro * Praça de alimentação completa no próprio andar térreo do edifício * Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1,2 km * Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros * Região em plena transformação com alto potencial de valorização e infraestrutura Triple A * Localização estratégica com facilidade de acesso aos principais eixos logísticos e corporativos de São Paulo Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -