Sala Comercial e 1 banheiro à Venda, 742 m² por R$ 3.599.000

Bem localizado. Confira! Descricao Do Imovel: - Permuta: Estuda Ate 50% Do Valor, Casa Em Cond. Na Granja (Preferencialmente No Sao Paulo Ii) Ou Imovel Comercial. - Otimo Movel Para Se Montar Um Negocio Ou Para Investidores (Aluguel). - As Possibilidades De Locacao Para Investidores Vao De 185M2 A 816M2, Considerando Ate 4 Salões Que Poderao Ser Alugados Individualmente Ou Interligados - 2 Salões Comerciais Em Otima Localizacao Na Granja Viana - Rodovia R. Tavares Km 24 Sentido Interior. - Na Via Marginal Da Rodovia, Entre As Esquinas Da Av D. Crherubina Viana E Da Rua Mazel. - Ampla Testada Que Possibilita Instalacao De Luminoso Com Visibilidade Para Quem Trafega Pela Rodovia. - 2 Salões Comerciais Espelhados, Com 185M2 Cada, Vao Livre, Que Podem Ser Integrados Totalizando 370M2. - Ambos Os Salões Com Possibilidade De Construcao De Mezaninos (Aprovados No Habite-Se), Com 37 M2 Cada, Aumentando A Area De Cada Salao Para 222M2 (Total De 444M2) - Piso Em Concreto Polido E Pe Direito De 5,50 Metros. Cobertos Por Laje. - Sotao 100% Utilizavel, Com Mais 371M2 (Informacões Abaixo). - Entradas Individuais Para Cada Salao, Com Portas Industriais De Enrolar Tecnoportas, Automatizadas Com Motores Tecnomatic Para 1.500 Kg E Portinholas Para Pedestre. - 4 Banheiros, Dois Em Cada Salao, Sendo 1 Com Ponto Para Chuveiro Eletrico. - Corredor Lateral Com 1,70M De Largura E Portao Individual, Para Acesso Aos Fundos. - Corredor Dos Fundos Com 4,50M De Largura. Otimo Espaco Para Area De Servico, Depositos E Canil. - Estacionamento Para Ate 8 Carros, Na Frente Dos Salões. - Rede Eletrica Trifasica 110W E 220W, Com 2 Relogios De Medicao. Preparado Para 4 Relogios (Para O Caso De Uso Dos Salões Sobre A Laje). - Abastecimento De Agua: Sabesp Com Esgoto. - Armazenamento: Total 4 Mil Litros - 2 Caixas (Tigre) De 1 Mil L Para Cada Salao. Sotao (Laje Da Cobertura) - Possibilidade Total De Utilizacao! Tanto Para Novos Salões, Quanto Para Deposito. - Laje Para 500 Kg/M2 Sobre Todo O Andar Inferior, Com Potencial Utilizavel De Mais 370 M2. - Pe Direito No Sotao 3,30 M. - Pensado Para Receber Rampa Ou Escada Externa (Nos Fundos), Ou Mesmo Escada Interna Tipo Caracol.