Sala Comercial à venda, 141477m² - Patrimônio

Área de 14,1 Hectares para Compensação Ambiental em Massaranduba / SC Excelente oportunidade de investimento para regularização ambiental de imóveis rurais (Reserva Legal). Uma área estrategicamente localizada, com bioma rico e documentação 100% em dia, pronta para transferência de cotas ou servidão ambiental. 📍 Localização e Acesso - Município: Massaranduba / SC (Comarca de Guaramirim). - Região: Bairro Patrimônio (Área Rural, faceando o lado par da Rodovia MBA-464). - Bioma: Mata Atlântica nativa (essencial para atendimento aos critérios de equivalência ecológica no estado de Santa Catarina). 📊 Características Técnicas e Métricas - Área Total: 141.476,69 m² (14,14 Hectares) totalmente preservados. - Perímetro Total: 2.053,59 metros. - Recursos Hídricos: Presença de um Córrego Inominado, gerando uma área de preservação permanente (APP) interna mapeada de 8.214,05 m². - Benfeitorias: Imóvel puramente florestal, sem benfeitorias ou edificações, maximizando o aproveitamento produtivo para fins de crédito ambiental. 🎯 Diferenciais Jurídicos e Ambientais (Segurança para o Comprador) - CAR Ativo: Imóvel devidamente inscrito no Cadastro Ambiental Rural. - Georreferenciado: Levantamento topográfico completo com memorial descritivo e vértices homologados. - Regularização Perfeita: Documentação livre e desembaraçada, com anuência total de usufrutuários e proprietários para venda imediata. --------------------------------------------------------------- 💰 Valores e Condições - Valor de Venda: R$ 450.000,00 - Diferencial: Um dos melhores custos por hectare da região para áreas com CAR e GEO validados. Entre em contato para receber a cópia da matrícula, planta descritiva e dados do CAR para análise de viabilidade ambiental. --------------------------------------------------------------- EW IMÓVEIS / CRECI 6582 J Já escolheu onde investir? Investir em imóveis sempre é uma excelente opção! Entre em contato com a nossa equipe comercial, e fale com um de nossos corretores. Nos chame pelo WhatsApp! “Nos resguardamos de possíveis alterações de valores e condições de pagamento sem prévia comunicação, gentileza consultar disponibilidade e tabela de preços atualizada com um de nossos corretores”. --------------------------------------------------------------- Código do Anúncio: 5515_1389