Sala Comercial para alugar, 571m² - Pinheiros

Localização privilegiada:Rua Dr. Fernandes Coelho, 85 – Pinheiros, São Paulo/SPApenas 5 minutos a pé da Estação Pinheiros (Linha Amarela) e da Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela) – mobilidade imbatível!Edifício Pantheon – Um dos mais tradicionais e bem localizados da região Faria Lima/Pinheiros, com lajes livres de pilares, ar-condicionado central, 5 elevadores, gerador de energia e excelente imagem corporativa (classificação BB). Próximo à Av. Faria Lima, Av. Rebouças e Marginal Pinheiros.Disponibilidade: Andar inteiro desocupando até – entrega programada e flexível.Características principais da laje:Área aproximada: cerca de 580 m² (livre de pilares – layout 100% flexível)95 estações de trabalho prontas para uso imediato3 salas de reuniões amplas e equipadas6 banheiros (ótima distribuição)Recepção modernaCopa/cozinhaSala de CPD/tiGerador privativo para o andar (independência energética total – diferencial raro!)Pé-direito alto e excelente iluminação naturalCondição de entrega (junho/2026):Mobiliário corporativo geral permanece (divisórias, estações de trabalho, bancadas, etc.)Serão retirados: equipamentos de TI, eletroeletrônicos, cadeiras e mesas da diretoria, e possivelmente a mobília da recepção.Andar entregue limpo e pronto para nova customização ou ocupação imediata com o que ficar.Ideal para:Empresas de tecnologia, startups em crescimento, consultorias, escritórios de advocacia, agências, fintechs ou qualquer negócio que precise de espaço pronto + infraestrutura premium em localização top.Diferenciais do condomínio:Ar-condicionado centralGerador para áreas comuns176 vagas de garagem no prédio (sujeito a disponibilidade/negociação)Segurança 24hPróximo a todo o comércio, restaurantes e serviços de Pinheiros/Faria Lima