Salas Comerciais para venda, 72 m² - Pinheiros

Excelente conjunto comercial totalmente MOBILIADO, EQUIPADO e DECORADO, localizado em moderno edifício espelhado na estratégica região da Faria Lima, Pinheiros, Marginal e Rebouças. Com layout inteligente, acabamento sofisticado e infraestrutura pronta para operação imediata, esta sala comercial é ideal para empresas que buscam praticidade, conforto e excelente apresentação corporativa. O imóvel possui vista para a Rua Butantã, ambientes muito bem distribuídos e ar-condicionado central, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a equipe. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Recepção Ambiente elegante e acolhedor com: 2 poltronas Mesa de centro Excelente apresentação para clientes e visitantes Sala de reunião Estrutura completa para reuniões corporativas: Mesa de reunião Cadeiras Máquina de café Frigobar Aparador de vidro Smart TV Persiana automática Cabeamento HDMI embutido na mesa Sala da diretoria Ambiente privativo e funcional contendo: 2 mesas em “L” Persiana Estante dourada Armários baixos sob medida Área operacional compartilhada Espaço moderno e produtivo com: 5 estações de trabalho centrais 1 mesa em “L” de canto 2 armários grandes para armazenamento APOIO E INFRAESTRUTURA Copa Estrutura completa para apoio aos colaboradores: Geladeira Micro-ondas Pia Filtro de água Gabinete sob medida Balcão em granito com 3 banquetas para refeições Banheiros Banheiro para clientes Banheiro para funcionários com gabinete e espelho Diferenciais adicionais Ar-condicionado central Armário alto para produtos de limpeza 2 vagas de garagem METRAGENS Área privativa: 72 m² Área total: 86 m² LOCALIZAÇÃO Localização estratégica na Rua Butantã, em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Faria Lima, Marginal Pinheiros, Avenida Rebouças e aos principais polos empresariais da cidade. Excelente mobilidade, infraestrutura completa no entorno e proximidade com restaurantes, bancos, cafés, serviços e transporte público. Endereço: Rua Butantã, 461 – Conjunto 44 Vista para a Rua Butantã INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 (Valor já com comissão de 6%) Valor de Locação: R$ 12.000,00 Condomínio: R$ 1.860,00 IPTU 2025: R$ 526,66/mês Uma excelente oportunidade para empresas que desejam um escritório sofisticado, funcional e pronto para operação imediata em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Agende sua visita.