Sala Comercial para alugar, 2441m² - Pinheiros

3 Andares de Escritórios com 2.441m² para Locação - Edifício Agave Boutique Offices, Pinheiros, São Paulo/SP. Descrição do ImóvelO Edifício Agave Boutique Offices dispõe de 3 andares disponíveis, somando 2.441m² de área útil para locação. O espaço é ideal para empresas, instituições de ensino e do setor de saúde, com ampla infraestrutura e localização privilegiada. Especificações dos AndaresÁrea Total Disponível: 2.441m² 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º e 3º andares: 779m² cada Infraestrutura Completa: Instalações novas de elétrica, hidráulica e ar-condicionado VRF com controle de temperatura por zona Piso vinílico (com possibilidade de instalação de piso elevado) Janelas amplas e vidros novos para excelente iluminação natural Copa e banheiros masculinos, femininos e PNE em cada andar Diferenciais e ComodidadesEstacionamento: 55 vagas para carros e 60 vagas para bicicletas, com vestiários completos para ciclistas Segurança e Acessibilidade: Controle de acesso 24 horas, portaria, catracas, CFTV e acessibilidade PNE Rooftop com Vista Privilegiada: Ótimo para reuniões e eventos Automação Predial: Infraestrutura completa para gestão automatizada de consumo e segurança Localização Premium em PinheirosSituado no coração de Pinheiros, a poucos minutos das Avenidas Marginal Pinheiros, Rebouças, Faria Lima e Paulista. Com fácil acesso a transporte público e ciclovias, o edifício fica a 550m da Estação Fradique Coutinho (Linha 4 Amarela) e próximo a diversos restaurantes, serviços e os Shoppings Iguatemi e Eldorado. Condições de LocaçãoLocação: A partir de R$ 85,00/m² Condomínio: R$ 15,00/m² IPTU: R$ 7,00/m² Agende uma visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio em uma das melhores localizações de São Paulo! Características do imóvel Acesso para deficientes Ar Condicionado Central Copa Cozinha Escritório Granito Mármore Piso frio Sistema contra incêndio