Sala Comercial para alugar, 1056m² - Pinheiros

Laje corporativa de alto padrão no coração de Pinheiros — Edifício Arquiteto Roberto Bratke Localizado na esquina da Rua dos Pinheiros, 1673 com a Rua Claudio Soares, de frente para a praça revitalizada do Largo da Batata, o Edifício Arquiteto Roberto Bratke oferece posicionamento estratégico em um dos polos mais dinâmicos da Zona Oeste de São Paulo. O entorno é densamente servido por transporte público, com acesso facilitado ao metrô, trem e principais linhas de ônibus, tornando o endereço ideal para empresas que valorizam conectividade e visibilidade. 📐 Especificações da unidade: • Andar completo: 1.056 m² de área total • 528 m² de área BOMA por conjunto (2 conjuntos por andar) • 13º pavimento • 10 banheiros • 28 vagas de garagem vinculadas 🏢 Infraestrutura do edifício: • 13 pavimentos de lajes corporativas • 5 subsolos de garagem com 412 vagas no total • 5 elevadores sociais + 1 elevador de serviço • 3 geradores • Auditório para 80 pessoas • Bicicletário 🌱 Sustentabilidade e eficiência: • Certificação LEED Gold • Sistema de ar condicionado VRF com alta eficiência energética • Captação e reuso de água da chuva • Sensores de desligamento automático de iluminação 💰 Valores (aluguel): • Aluguel: R$ 190.000/mês • Condomínio: R$ 25.000/mês • IPTU: R$ 20.000/mês • Total: R$ 215.000/mês Garantias aceitas: fiador, seguro-fiança, caução e título de capitalização.