Sala Comercial à venda, 201m² - Pinheiros

Imóvel no Edifício Fernando Arens, andar alto, 201m² de área útil, com 2 vagas de garagem em sobressolo. Localização Privilegiada: Situado no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, em frente à ciclovia e ponto de ônibus com diversas linhas municipais e intermunicipais. Apenas 450 metros da Av. Rebouças, 820 metros da Av. Cidade Jardim e 900 metros da Estação Faria Lima da Linha 4-Amarela do metrô. Região nobre e estratégica: 200 metros do Shopping Iguatemi e 900m do Shopping Eldorado, cercado por galerias de arte, lojas de alto padrão, agências bancárias, restaurantes renomados e serviços essenciais. Fácil acesso às principais vias da cidade, conectando rapidamente às zonas comercial e residencial mais valorizadas de São Paulo. Características do Imóvel: Laje flexível: subdivisível em até 4 conjuntos, permitindo adaptação a diferentes necessidades corporativas. Design contemporâneo: piso em madeira jatobá recém-instalado, teto branco sem forro para maior amplitude, iluminação indireta planejada. Infraestrutura renovada: instalações elétrica, hidráulica e sistema de ar-condicionado embutido entre vigas, todos novos. Ambientes funcionais: Sala de reunião isolada por esquadrias de alumínio corrediças com vidro temperado. Copa integrada à área de escritórios e copinha discreta junto à sala de reunião. Lavabo privativo adaptado para PNE. Banheiros coletivos modernos, com cuba e toaletes separados. Vista panorâmica: iluminação natural abundante e perspectiva de 180º para o Jardim Europa, um dos bairros mais elegantes da cidade. Diferenciais: Arquitetura que une sofisticação e funcionalidade, com acabamentos de alto padrão e soluções inteligentes para o dia a dia corporativo. Andar alto, garantindo tranquilidade, luminosidade e uma atmosfera inspiradora para equipes e clientes. Localização que transmite prestígio e credibilidade, ideal para empresas que valorizam acessibilidade, imagem institucional e proximidade com centros de decisão econômica. Ideal Para Empresas de tecnologia, consultorias, escritórios de advocacia, agências de publicidade ou qualquer negócio que busque um espaço moderno, versátil e em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. -