Sala Comercial para alugar, 350m² - Pinheiros

Edifício Boutique Retrofit em Pinheiros | 5.000m² locáveis | Vista privilegiada para a Marginal e Jockey Sobre o imóvel: Edifício corporativo com proposta retrofit boutique, unindo arquitetura contemporânea, eficiência e uma vista definitiva para a Marginal Pinheiros e o Jockey Club. Com 5.883m² de área construída e aproximadamente 5.000m² locáveis, o prédio oferece lajes bem distribuídas e prontas para ocupação, contando com piso elevado em todos os andares. O 8º pavimento está apresentado como laje modelo, com carpete e forro em gesso, permitindo visualizar o potencial final de ocupação. As lajes contam com aproximadamente 350m² (BOMA), equipadas com banheiros masculino e feminino, copa, janelas antirruído e excelente iluminação natural, proporcionando conforto e produtividade no dia a dia. Características do condomínio: Infraestrutura completa para operação corporativa: Terreno de 892m² 2 elevadores (13 pessoas / 975 kg) Ar-condicionado com sistema split nas áreas comuns e VRF nos andares tipo 1 subsolo com 26 vagas cobertas, vestiários, copa, sala administrativa, depósito e infraestrutura técnica Térreo com recepção moderna, controle de acesso por catracas (incluindo acessibilidade), 13 vagas descobertas, gerador e sala de pressurização Total de 40 vagas (incluindo PCD) Projeto pensado para eficiência operacional, conforto e imagem corporativa de alto padrão. Localização: Localizado em Pinheiros, uma das regiões mais estratégicas e desejadas de São Paulo, com fácil acesso à Faria Lima, Rebouças e Marginal Pinheiros. No entorno imediato: Shopping Eldorado 450m Estação Hebraica-Rebouças (CPTM) 550m Estação de metrô (Linha Amarela) 594m Av. Faria Lima 800m Shopping Iguatemi 1,3km Clube Hebraica e Esporte Clube Pinheiros próximos Uma localização que combina mobilidade, conveniência e prestígio para sua empresa. -