Sala Comercial para alugar, 39m² - Pinheiros

Excelente oportunidade para sua empresa: sala comercial para locação no coração de Pinheiros, em São Paulo, a poucos passos da estação Faria Lima da Linha 4-Amarela do Metrô. O imóvel está localizado na Rua Cardeal Arcoverde, 2811, uma das vias mais movimentadas e estratégicas da região, com fácil acesso a importantes corredores de transporte e centros empresariais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Esta sala comercial possui área útil de 39m², área privativa de 39m² e área construída de 39m², em edifício do ano de 2013, bem conservado. O imóvel está no pavimento térreo (andar 0), o que facilita o acesso de clientes e colaboradores. O espaço conta com 1 banheiro e um layout funcional, ideal para escritórios, consultórios, representações comerciais ou unidades de apoio administrativo. O imóvel é entregue sem mobília, permitindo total personalização do ambiente de acordo com a necessidade do locatário. DIFERENCIAIS E INFRAESTRUTURA O conjunto comercial oferece uma varanda, que amplia a área de circulação e pode ser utilizada como área de descanso ou reuniões informais. Além disso, o edifício conta com 2 vagas de garagem, um grande diferencial em uma região de alta densidade de tráfego e estacionamento limitado. Para visitantes, o local oferece serviço de valet, garantindo comodidade e segurança a quem chega ao imóvel. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE A localização é um dos maiores atrativos deste imóvel. Situado ao lado do Metrô Faria Lima (Linha 4-Amarela), o empreendimento proporciona deslocamento rápido e eficiente para toda a cidade. A região é atendida por ampla rede de transporte coletivo, com linhas de ônibus para todas as regiões de São Paulo, além da ciclovia da Faria Lima, que incentiva o uso de meios de transporte sustentáveis. Nas proximidades, encontram-se bancos, cartórios e uma vasta gama de serviços, facilitando o dia a dia de quem trabalha no local. O imóvel está próximo a dois importantes centros de compras: o Shopping Eldorado e o Shopping Iguatemi, que oferecem infraestrutura completa de alimentação, lazer e conveniência. INFORMAÇÕES ADICIONAIS E VALORES Imóvel usado, em bom estado de conservação, com possibilidade de financiamento. O valor do IPTU é de R$ 780,00 e o condomínio custa R$ 1.200,00 por mês. O valor de locação é de R$ 2.500,00 mensais, com a localização privilegiada e as características do imóvel fazendo dele uma opção de alto potencial para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade na zona oeste de São Paulo. Não é permitido o uso para temporada, e o imóvel não é mobiliado. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente sala comercial em Pinheiros, uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas da capital paulista. Aproveite a oportunidade de instalar seu negócio em um ponto estratégico, com toda a infraestrutura que sua empresa merece.