Sala Comercial para alugar, 502m² - Pinheiros

Laje Comercial Corporativa para Locação de 500m² Em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, este empreendimento corporativo na Rua Pais Leme, em Pinheiros, reúne infraestrutura de alto padrão, tecnologia e localização estratégica. A poucos metros da Estação Faria Lima do Metrô, o edifício oferece lajes amplas e eficientes, perfeitas para empresas que valorizam conforto, sustentabilidade e conectividade. Cada laje possui 500 m², com projeto inteligente que permite integração entre pavimentos por escada interna. O ambiente corporativo conta com pé-direito de 2,75 m (piso ao forro) e 3,55 m (piso à laje), espaço para piso elevado de 15 cm, laje nervurada, iluminação de alto desempenho (LPD máximo de 9,5 W/m²) e infraestrutura elétrica em 220V e 380V, com 69,53 KVa por pavimento e medidores independentes. As lajes incluem 2 WCs masculinos, 2 femininos, 2 copas e 6 prumadas adicionais, permitindo personalização completa dos banheiros. Cada pavimento conta ainda com terraço privativo de 30 m², ideal para áreas de descompressão, além de 2 terraços técnicos para condensadoras de ar-condicionado. O sistema de ar-condicionado VRV dedicado, com controle por aplicativo e filtragem de ar automatizada conforme norma ASHRAE , garante conforto e qualidade do ar em nível corporativo. As janelas possuem abertura para ventilação natural, reforçando a eficiência ambiental e a segurança sanitária do edifício. O condomínio oferece marquises cobertas para embarque e desembarque, duas recepções climatizadas, bicicletário com 20 vagas, vestiários, vaga compartilhada para utilitários e motos, guarita blindada e sistema de segurança 24h com catracas e cancelas inteligentes. São cinco elevadores inteligentes com regeneração de energia, dois geradores (180 KVa e 575 KVa) que suprem inclusive o sistema de ar-condicionado, e automação predial completa. Nos subsolos, o edifício conta com 172 vagas rotativas, infraestrutura para carros elétricos, sentido único de rodagem, entrada e saída independentes, copa e vestiários para colaboradores. Sustentabilidade é um diferencial: o empreendimento possui reúso de água pluvial, paisagismo biodiverso, fiação subterrânea, sistema automatizado de iluminação e rateio inteligente de insumos. Em um endereço que traduz o equilíbrio entre modernidade, mobilidade e qualidade de vida, este edifício representa o que há de mais completo em espaços corporativos de Pinheiros, cercado por restaurantes, cafés, empresas inovadoras e fácil acesso às principais vias da cidade. Agende uma visita e descubra o endereço ideal para o seu negócio crescer na Rua Pais Leme.