Sala Comercial à venda, 517m² - Pinheiros

LAJE CORPORATIVA ALUGADA À VENDA – PINHEIROS | PRÓXIMA À MARGINAL PINHEIROS E SHOPPING ELDORADO 517 M² DE ÁREA ÚTIL | 7 VAGAS | 3º ANDAR | IMÓVEL ALUGADO | EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDOR Excelente oportunidade para investidores que buscam renda com imóvel comercial já alugado, localizado em uma das regiões corporativas mais estratégicas de São Paulo. A laje comercial está localizada no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, na Rua Eugênio de Medeiros, em Pinheiros, com 517 m² de área útil interna, além das vagas de garagem. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização: 300 m da Marginal Pinheiros 700 m do Shopping Eldorado 250 m da Estação Pinheiros Conexão entre Metrô Linha 4-Amarela e CPTM Linha 9-Esmeralda Fácil acesso às principais vias da região Uma localização privilegiada para empresas e profissionais, com excelente mobilidade e proximidade de importantes centros comerciais e corporativos. 💼 DIFERENCIAIS DA LAJE 517 m² de área útil Imóvel atualmente alugado 3º andar Forro termoacústico de gesso Ar-condicionado Split Banheiros Copa Shaft de dados Infraestrutura de CPD Cabeamento já instalado 6 vagas no subsolo 1 vaga no térreo para visitantes ou funcionários 🏢 EDIFÍCIO PARQUE DOS PINHEIROS: O edifício passou por reforma da fachada, incluindo a troca das esquadrias e modernização do sistema de ar-condicionado para VRV. Conta ainda com: 6 andares Portaria e sistema de segurança 2 elevadores sociais Escadas de emergência Sistema de combate a incêndio com sprinklers e hidrantes Alarme endereçável Sistema de detecção de fumaça Gerador de energia para áreas comuns e elevadores 💰 INVESTIMENTO COM RENDA: imóvel comercial já alugado, unindo localização estratégica, estrutura corporativa e potencial de geração de renda. 📲 Entre em contato para conhecer os detalhes desta oportunidade de investimento em Pinheiros. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.