Sala Comercial à venda, 517m² - Pinheiros

LAJE COMERCIAL À VENDA | 517M² | EDIFÍCIO PARQUE DOS PINHEIROS | PINHEIROS – SÃO PAULO Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam uma laje corporativa pronta para ocupação em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, próxima à Marginal Pinheiros, ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros. Localizada no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, a unidade oferece infraestrutura completa, fácil acesso ao transporte público e excelente potencial de valorização. DESTAQUES DO IMÓVEL Área privativa de 517m²; Laje corporativa no 3º andar; Infraestrutura pronta para ocupação; Excelente localização corporativa; 7 vagas de estacionamento, sendo: 6 vagas no subsolo; 1 vaga no piso térreo para visitantes ou funcionários. CARACTERÍSTICAS DA LAJE COMERCIAL Forro termoacústico em gesso; Sistema de ar-condicionado Split; Banheiros; Copa de apoio; Shaft de dados; Infraestrutura de CPD já instalada; Cabeamento estruturado existente; Layout versátil, permitindo diferentes configurações corporativas; Excelente iluminação e fácil adaptação para diversos tipos de operação. IDEAL PARA Empresas de tecnologia; Escritórios corporativos; Consultorias; Agências de publicidade; Escritórios de advocacia; Empresas de serviços; Centros administrativos. CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO Edifício corporativo com 6 andares; Fachada totalmente reformada; Modernização das esquadrias; Atualização do sistema de ar-condicionado para VRV; Portaria com controle de acesso; Sistema de segurança; 2 elevadores sociais; Escadas de emergência; Sistema de combate a incêndio com: Sprinklers; Hidrantes; Alarme endereçável; Sistema de detecção de fumaça; Gerador de energia para áreas comuns e elevadores. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS O Edifício Parque dos Pinheiros está situado em uma das regiões mais valorizadas e acessíveis da cidade, com excelente conexão às principais vias e ao transporte público. Distâncias estratégicas: 300 metros da Marginal Pinheiros; 700 metros do Shopping Eldorado; 250 metros da Estação Pinheiros, integração da Linha 4 – Amarela do Metrô com a Linha 9 – Esmeralda da CPTM. FACILITIES E ENTORNO Próximo ao Shopping Eldorado; Ao lado da Estação Pinheiros; Cercado por restaurantes, bancos, hotéis, academias e diversos serviços; Inserido em uma das principais regiões corporativas de São Paulo. Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam uma laje corporativa em localização estratégica, com infraestrutura pronta e fácil acesso aos principais eixos empresariais da cidade.