Sala Comercial para alugar, 794m² - Pinheiros

Centro Empresarial Mário Garnero (CEMG): Um ícone da Faria Lima revitalizado. O Centro Empresarial Mário Garnero, conhecido como CEMG, é um complexo de edifícios comerciais de alto padrão localizado na prestigiada Avenida Brigadeiro Faria Lima, no coração do centro financeiro de São Paulo. Composto por duas torres imponentes - a Torre Norte e a Torre Sul - o CEMG se destaca não apenas pela sua localização estratégica, mas também pela sua arquitetura moderna, infraestrutura completa e diferenciais que o tornam uma referência no mercado corporativo paulistano. Informações Técnicas: Localização: Avenida Brigadeiro Faria Lima, (Torre Sul) e 1485 (Torre Norte), Pinheiros, São Paulo - SP. Ano de construção: 1981 (retrofit concluído em 2022). Número de torres: 2 (Torre Norte e Torre Sul). Número de andares: 19 andares por torre (incluindo térreo). Área total construída: Aproximadamente 50.000 m² (25.000 m² por torre). Lajes: Áreas flexíveis de 181 m² a 730 m² por andar, permitindo layouts personalizados. Estacionamento: 624 vagas de garagem no total (310 vagas por torre), com serviço de manobrista. Ar-condicionado: Sistema central de ar-condicionado VRF, com controle individualizado de temperatura por ambiente. Segurança: Portaria e segurança 24 horas, controle de acesso com catracas eletrônicas e CFTV. Certificação: LEED Gold, atestando a sustentabilidade e eficiência energética do edifício. - Localização Prime: No coração da Faria Lima, próximo a importantes centros comerciais, hotéis, restaurantes e com fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade. - Arquitetura Moderna e Imponente: Fachadas revitalizadas com design contemporâneo, lobby com pé-direito duplo e acabamentos de alto padrão. - Infraestrutura Completa: Gerador de energia para áreas comuns e privativas, sistema de combate a incêndio com sprinklers, fibra ótica e infraestrutura para piso elevado.. - Tecnologia e Sustentabilidade: Elevadores inteligentes, sistema de ar-condicionado eficiente, coleta seletiva de lixo e aproveitamento de água da chuva. - Serviços e Conveniências: Recepção bilíngue, concierge, auditório, salas de reunião, cafeteria e áreas de convivência. - Retrofit Recente: Modernização completa das instalações, garantindo conforto, segurança e eficiência aos ocupantes. Certificação LEED Gold: Comprometimento com a sustentabilidade e redução do impacto ambiental. Consulte outras alternativas de imóveis em nosso site: www.wlevitt.com.br >>> Encomende seu imóvel conosco. Elaboramos uma pesquisa personalizada e especializada conforme necessidade de cada cliente, entre em contato conosco e fale com nosso Consultor Especialista <<< O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.