Salas Comerciais para alugar, 883 m² - Pinheiros

O Edifício Agave Boutique Offices, disponível para locação no bairro de Pinheiros zona oeste de SP laje com área de 883m². Em função da localização e implantação existem oportunidades para várias instituições! EXCELENTE CUSTO: Locação: a partir de R$ 90,00m² Condomínio: R$ 16,00m² IPTU: R$ 8,00m² O Bairro nobre tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Av. Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou e, também pela R. Teodoro Sampaio, rua por onde circulam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 amarela, CPTM, distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. O bairro de Pinheiros, região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços. Com comércios, bancos, farmácias, etc. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de estar próximo aos Shoppings Iguatemi e Eldorado. O imóvel consiste em térreo, loja, com 6 lajes amplas. No térreo há uma agência bancária do Itaú. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º e 5º): 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º andar: 779m² 3º andar: 779m² (OCUPADO) 4º andar: 779m² (OCUPADO) 5º andar: 779m² 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos, OCUPADO. Edifício antigo, mas todo reformado, incluindo recepção; Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura; Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos, com exceção da cobertura; Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado, tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona, tudo novo; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas, telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso; Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. Visitas LAIZ (11) 9 84 86 26 00. - Creci 233675.