Sala Comercial à venda, 35m² - Plano Diretor Sul

Excelente oportunidade de investimento na modalidade de ágio no Terroà All In, o primeiro empreendimento mixed-use da Praia da Graciosa. Esta sala comercial possui localização estratégica no térreo, com frente para a avenida, garantindo fluxo constante de pedestres e máxima visibilidade para o seu negócio em uma das áreas mais turísticas e valorizadas de Palmas. Características do imóvel * 34,67 m² de área útil * Sala comercial posicionada no Mall (térreo) * Localização privilegiada com frente para a avenida principal * Estrutura moderna integrada a um complexo de flats e offices * 1 vaga de garagem privativa * Previsão de entrega: Abril de 2026 Localização estratégica * Situado na Orla 14 (Praia da Graciosa), Plano Diretor Sul * Região com o maior potencial de valorização imobiliária da capital * Fluxo intenso de visitantes, turistas e moradores de alto poder aquisitivo * Vista para o Lago de Palmas e proximidade com os melhores centros de lazer * Endereço premium que une conveniência comercial e lifestyle náutico Infraestrutura do Condomínio (Terroà All In) * Conceito All In: Residencial, Comercial e Offices em um só lugar * Mall comercial planejado para lojas, cafés, restaurantes e serviços * Área de lazer completa com piscina com vista para o lago e academia * Lavanderia coletiva e serviços de apoio para as unidades * Portaria com segurança especializada e controle de acesso 24h Valores e condições * Valor de venda (Ágio): R$ 700.000,00 * Valor do m²: R$ 20.190,37 * IPTU: Isento (conforme dados informados) * Modalidade: Ágio (não aceita financiamento bancário imediato) * Permuta: Possibilidade de aceitar veículo no negócio * Saldo devedor e cronograma de parcelas: Sob consulta Entre em contato para mais detalhes ou para entender o fluxo de pagamentos desta unidade. Esta é a escolha perfeita para quem deseja um espaço versátil e funcional em uma localização estratégica! Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J