Sala Comercial à venda, 200m² - Residencial Vida Nova Maraca II Padre Nóbrega

Excelente oportunidade de investimento comercial na região que mais cresce na Zona Norte de Marília! Este imóvel comercial destaca-se por sua estrutura versátil com 2 salas operacionais, banheiro social e um generoso pátio com capacidade para até 8 veículos (3 vagas cobertas e 5 descobertas), além de sua localização estratégica dentro do bairro. A escolha perfeita para empresas de logística, distribuidoras, escritórios técnicos, prestadores de serviços ou investidores em busca de renda passiva na região do Maracá/Padre Nóbrega. Características do Imóvel: Salas Operacionais: 02 Salas bem distribuídas (ideais para recepção, escritório administrativo, estoque ou atendimento). Sanitário: 01 Banheiro social completo e de fácil acesso. Estacionamento & Logística: 03 Vagas Cobertas: Proteção para veículos da empresa, carga/descarga ou veículos de clientes. 05 Vagas Descobertas: Amplo pátio para manobra e parada de múltiplos automóveis simultaneamente. Localização Estratégica: Situado em ponto de excelente circulação dentro do bairro, com logística facilitada e acesso direto às rodovias da região. Vantagens de Investir no Bairro Maracá: Público Consumidor Consolidado: O complexo de bairros Maracá/Montana reúne milhares de famílias, gerando alta demanda por serviços locais de todos os segmentos. Excelente Logística: O acesso rápido e direto às rodovias (como a SP-294) facilita a entrada e saída de mercadorias, fornecedores e frotas. Capacidade Rara de Estacionamento: Contar com 8 vagas privativas dentro do lote é um diferencial competitivo enorme no bairro, garantindo conforto aos clientes e agilidade operacional.