Sala Comercial à venda, 40m² - Rio Branco

VENDE - SALA COMERCIAL COM 40m² E VAGA DE GARAGEM | PRÓXIMA AO PARCÃO | PORTO ALEGRE Excelente oportunidade para investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. Esta sala comercial possui 40m² de área privativa, oferecendo um ambiente amplo, funcional e versátil, ideal para consultórios, escritórios, clínicas e empresas de diversos segmentos. O imóvel conta com área principal aberta, permitindo a personalização do layout conforme a necessidade da atividade profissional. Dispõe ainda de copa, banheiro privativo com balcão, ar-condicionado instalado, excelente iluminação natural e 1 vaga de garagem escriturada e coberta, proporcionando mais praticidade e conforto para proprietários e clientes. O condomínio oferece infraestrutura corporativa com elevador, portaria e recepção, garantindo segurança, organização e comodidade para o dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em uma região nobre de Porto Alegre, está próximo ao Hospital Fêmina, ao Parque Moinhos de Vento (Parcão), cartórios, clínicas, hospitais, bancos, restaurantes, cafeterias, farmácias e diversos centros empresariais. Além disso, possui fácil acesso às avenidas Cristóvão Colombo, 24 de Outubro e Goethe, proporcionando excelente mobilidade para diferentes regiões da cidade. Diferenciais do imóvel: 40m² de área privativa, ambiente amplo e com layout flexível, copa, banheiro privativo com balcão, ar-condicionado instalado, excelente iluminação natural, 1 vaga de garagem escriturada e coberta e ideal para consultórios, escritórios e clínicas. Infraestrutura do condomínio: portaria, recepção, elevador e ambiente corporativo seguro e organizado. Localização privilegiada: próximo ao Hospital Fêmina, a poucos minutos do Parque Moinhos de Vento (Parcão), próximo a cartórios, clínicas e hospitais, região com restaurantes, cafeterias, bancos e farmácias, fácil acesso às avenidas Cristóvão Colombo, 24 de Outubro e Goethe e excelente mobilidade urbana. Uma excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial em uma localização estratégica, com infraestrutura completa, vaga de garagem e alto potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel comercial! Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração.