Sala Comercial para alugar, 38m² - Rio Várzea

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moderna sala comercial disponível para Venda ou Locação no renomado Edifício Rossi Business, o principal centro empresarial de Itaboraí. A unidade está completamente reformada e vazia, pronta para receber seu negócio com zero necessidade de investimento em acabamentos. DESTAQUES: • Sala de 38 m² de área útil em vão livre, ideal para personalização e otimização do layout. • Projeto assinado por CASE LIMA ARQUITETURA e Decoração por ELISABET JORDÃO ARQUITETURA, garantindo design e funcionalidade. • Acabamentos novos: piso cerâmico acetinado (cinza claro) e pintura interna de alta qualidade. • Iluminação completa em LED embutido (spots e painéis), garantindo alta eficiência energética. • Banheiro social completo com acabamentos modernos. • Infraestrutura completa pronta para instalação de ar-condicionado (sistema split). • Possui 1 vaga de garagem privativa. INFRAESTRUTURA/LAZER: • Edifício de referência com segurança 24h, controle de acesso e localização estratégica. • Infraestrutura condominial diferenciada, incluindo: Piscina, Fitness, Sauna, Spa, Sala De Yôga, Bar Lounge e Terraço Descoberto. • Serviços Pay-Per-Use disponíveis aos condôminos. FICHA TÉCNICA E CUSTOS: • Valor de Venda: R$ 155.000,00 • Valor de Locação: R$ 1000(Mensal) • Área Útil: 38 m² • Área Edificada (IPTU): 68,27 m² • Vãos (Salas): 1 | Banheiros: 1 | Vagas: 1 • Situação: Vazio, Acabamento Novo (Reforma 2024). DETALHAMENTO DE CUSTOS FIXOS: • IPTU Anual: R$ 805,54 • IPTU Mensal Aproximado: R$ 67,13 • Condomínio: R$ 497,09 -