Salas Comerciais para alugar, 250 m² - Santa Efigênia

Excelente oportunidade para quem busca espaço e funcionalidade em um só lugar! Imóvel no mercado com fino e imponente acabamento em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. De fácil acesso a comércios variados ao redor, próximo à região hospitalar, Centro, Savassi. Construído pela Direcional Engenharia de forma híbrida, contendo também uma parte residencial (apenas 5 apartamentos) com entrada separada. OBS: o imóvel possui 3 andares, mas o proprietário oferece também a possibilidade de locação fracionada por pavimento! 3º andar: Com acesso via escada pela entrada privativa, com uma linda recepção com jardim interno, piso e uma longa bancada em granito; área da recepção é comum aos 3 andares! Com aproximadamente 250m² de área, apresenta um grande salão com 3 aparelhos de ar condicionado, duas salas privativas maiores com ar condicionado, uma pequena cozinha com armário sob a pia e 2 toilets. As salas são com piso em carpete. Possui 1 vaga de garagem grande e demarcada com acesso ao andar por elevador (acesso apenas com biometria registrada no sistema) e sistema de portaria virtual com segurança 24h. Imóvel com as manutenções todas em dia, pintura nova, AVCB emitido garantindo todas as condições de segurança para o devido funcionamento de qualquer segmento de empresa. Custos do imóvel: •Aluguel: 12.000,00 •IPTU: R$1.681,00/mensal •Portaria virtual com segurança 24h: R$1.425,00 •Condomínio: em torno de R$700,00 (valor variável de acordo com o consumo de água)