Sala Comercial para alugar, 40m² - Santa Felicidade

Excelente oportunidade comercial em localização estratégica de Santa Felicidade, na Rua Marcos Mocellin, nº 50, próximo à Casa dos Arcos. A loja possui aproximadamente 40 m², com 1 banheiro social e 1 espaço que pode ser utilizado como cozinha ou depósito. O imóvel conta com piso em porcelanato e pintura nova, proporcionando um ambiente funcional e pronto para uso. O espaço é versátil e pode ser utilizado para escritório, consultório, estúdio, loja, salão de beleza, atendimento profissional ou outros tipos de comércio e serviços, conforme a atividade permitida no local. VALORES DE LOCAÇÃO Aluguel bruto: R$ 3.056,00 Bonificação por pontualidade: R$ 306,00 Aluguel líquido: R$ 2.750,00 Condomínio: R$ 85,00 IPTU 2026: R$ 70,58 Seguro incêndio: aproximadamente R$ 26,65/mês Seguro Fiança: aproximadamente R$ 300,00, sujeito à análise Taxa de vistoria: R$ 300,00 (cobrança única) Total mensal aproximado com Seguro Fiança: R$ 3.235,23. O valor do Seguro Fiança é estimado e poderá variar conforme a análise. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO Garantias locatícias: exclusivamente Seguro Fiança ou Título de Capitalização. Contrato de 36 meses, com possibilidade de rescisão após 12 meses sem cobrança de multa, mediante aviso prévio por escrito de 30 dias, conforme condições contratuais. Visitas: de segunda a sexta-feira, até as 19h, mediante agendamento. Endereço: Rua Marcos Mocellin, nº 50 – Santa Felicidade, Curitiba/PR. Locação mediante Seguro Fiança ou Título de Capitalização. Contrato de 36 meses. Visitas de segunda a sexta-feira, até as 19h, mediante agendamento.