Sala Comercial à venda, 600m² - Santana

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: trata-se da venda do FUNDO DE COMÉRCIO e da operação do estacionamento. O imóvel não está à venda e não faz parte da negociação. Valor de venda: R$ 280.000,00 Excelente oportunidade para quem busca adquirir uma operação de estacionamento já estabelecida, em funcionamento desde setembro de 2022, instalada dentro de um prédio comercial e com 49 vagas. O estacionamento possui uma operação estruturada com 2 funcionários, sendo que um deles trabalha 6 horas por dia, além da participação de um dos sócios no dia a dia da operação. DADOS DA OPERAÇÃO 49 vagas Funcionamento desde setembro de 2022 Contrato vigente de 4 anos 2 funcionários Segunda a sexta-feira: 8h às 20h Sábados: 8h às 16h Sem serviço de lavagem Sem sublocação Possui convênios FATURAMENTO MENSAL Mensalistas: R$ 13.400,00 Avulsos: R$ 7.370,00 Convênios: R$ 1.668,00 Receita bruta mensal: R$ 22.438,00 DESPESAS MENSAIS Aluguel: R$ 7.093,95 Contador: R$ 490,00 Folha de pagamento: R$ 4.590,00 DARF: R$ 650,00 Seguro: R$ 411,31 Internet: R$ 105,90 IPTU, energia elétrica e água estão incluídos no aluguel. Total de despesas mensais: R$ 13.341,16 RENDA LÍQUIDA ESTIMADA R$ 9.096,84 por mês ( Média dos 12 últimos meses) Considerando a receita bruta mensal de R$ 22.438,00 e as despesas mensais informadas de R$ 13.341,16. DIFERENCIAIS DA OPERAÇÃO O estacionamento está localizado dentro de um prédio comercial, o que contribui para a formação da receita, com parte da demanda proveniente das salas comerciais e do estacionamento rotativo utilizado por seus ocupantes e visitantes. A operação conta com carteira de mensalistas, clientes avulsos e convênios, proporcionando diferentes fontes de receita. Além disso, possui uma estrutura operacional enxuta, com apenas 2 funcionários e participação direta de um dos sócios na operação diária. INVESTIMENTO Valor do fundo de comércio: R$ 280.000,00 Não inclui a propriedade do imóvel.