Sala Comercial à venda, 19m² - Santo Amaro

Excelente oportunidade de imóvel comercial para investimento e geração de renda, localizado na Av. Vereador José Diniz, 318 – Alto da Boa Vista, em região estratégica da Zona Sul de São Paulo. Com aproximadamente 240 m² de área total distribuídos em 2 andares, o imóvel possui 8 salas comerciais, sendo que 6 salas já estão atualmente locadas, gerando aproximadamente R$ 6.000 por mês em receita de aluguel. Uma excelente opção para quem procura adquirir um imóvel comercial já gerando renda desde o primeiro mês, com possibilidade de aumentar a receita através da locação das salas ainda disponíveis. Estrutura do imóvel: 240 m² de área total 2 andares 8 salas comerciais, com aproximadamente 16 m² cada 6 salas atualmente locadas Receita atual aproximada de R$ 6.000/mês em aluguéis 3 banheiros 1 copa Recepção na entrada Áreas de circulação Não possui vaga de garagem A recepção é uma área comum disponível para utilização pelos ocupantes das salas, caso desejem, sem serviço de recepcionista incluso. O imóvel possui uma configuração bastante versátil, podendo atender escritórios, consultórios, clínicas, empresas de serviços, estética, profissionais liberais, coworking e outras atividades comerciais. Excelente oportunidade para investidor! O grande diferencial é que o imóvel já possui 5 das 8 salas alugadas, proporcionando uma receita recorrente de aproximadamente R$ 6.000 por mês. Além da renda atual, ainda existe possibilidade de aumentar o faturamento com a ocupação das demais salas. IPTU: aproximadamente R$ 68,00 por sala. Por possuir vários espaços independentes, o imóvel permite distribuir a receita entre diferentes locatários, reduzindo a dependência de um único inquilino. Localização: Localizado na Av. Vereador José Diniz, Alto da Boa Vista, em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo, próximo à Estação Alto da Boa Vista – Linha 5-Lilás do Metrô, com fácil acesso à Av. Santo Amaro e a importantes vias da região. O entorno possui ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes e transporte público, facilitando o acesso de clientes, funcionários e prestadores de serviço. Imóvel comercial com renda imediata, 5 salas já locadas e excelente potencial para ampliação da rentabilidade.