Sala Comercial para alugar, 1134m² - Santo Amaro

Conjunto comercial disponível para locação no Edifício Morumbi 8.200, localizado na Avenida Morumbi, 8200, na região de Santo Amaro — Zona Oeste de São Paulo, próximo ao Shopping Morumbi e com excelente acesso à Marginal Pinheiros e à região da Chucri Zaidan. O empreendimento conta com 4 pavimentos, sendo 2 conjuntos por andar de aproximadamente 1.156 m². A unidade oferece 1.134 m² de área total e utilizável, 2 banheiros e 40 vagas de estacionamento. A infraestrutura do edifício inclui gerador com atendimento a 100% da carga elétrica — inclusive nas áreas privativas —, operação no mercado livre de energia, café, área de descompressão, hall de entrada e recepção. O estacionamento total do edifício comporta 433 veículos, com opções de valet e self-parking. O entorno conta com ampla oferta de serviços, restaurantes, bancos e academias. O imóvel é bem servido por transporte público, com diversas linhas de ônibus e acesso à Linha 9–Esmeralda da CPTM. **Valores:** - Aluguel: R$ 85.000/mês - Condomínio: R$ 20.000/mês - IPTU: R$ 17.000/mês - Total: R$ 105.000/mês **Garantias aceitas:** seguro fiança, fiador, caução e títulos de capitalização.