Sala Comercial à venda, 90m² - Santo Amaro

Conjunto comercial de 90 metros quadrados no edifício NovAmérica, na Chácara Santo Antônio, zona sul de São Paulo. A metragem coloca este conjunto em outra categoria dentro do prédio: é o tamanho que comporta uma equipe já formada, com posições fixas, sala de reunião e área de apoio no mesmo pavimento, sem obrigar a empresa a dividir a operação em dois endereços. O piso é em carpete de madeira e a iluminação já está executada, de modo que o conjunto está pronto para receber mobiliário e começar a operar. São dois banheiros, o que faz diferença real na rotina de um escritório com mais gente circulando e com clientes em atendimento, e a planta permite fechar duas ou três salas mantendo uma área comum ampla, ou manter tudo aberto no formato de escritório colaborativo. Acompanham duas vagas de garagem cobertas. Em prédio comercial, vaga costuma ser o item mais disputado e o mais difícil de conseguir depois, e duas vagas atendem a sócios, diretoria ou o rodízio de quem precisa sair para reuniões externas ao longo do dia. O condomínio é fechado e oferece recepção moderna, portaria vinte e quatro horas, circuito de câmeras e monitoramento. A chegada do cliente acontece por uma recepção estruturada, e não por um hall improvisado, o que conta a favor de quem depende de reuniões presenciais para fechar negócio. A estação Santo Amaro fica nas proximidades, servida pela linha 5 Lilás do metrô e pela linha 9 Esmeralda da CPTM. A combinação das duas linhas alcança boa parte da zona sul e o eixo da marginal, e amplia bastante o alcance de contratação sem que a equipe dependa de carro. No entorno há restaurantes, cafeterias, farmácias, bancos e comércio de rua para o dia a dia, além de acesso rápido às avenidas que ligam a região ao centro expandido. O tamanho atende bem escritórios de advocacia com mais de um sócio, empresas de contabilidade, consultorias, agências, escritórios de arquitetura e engenharia, operações de tecnologia e representações comerciais que recebem visitas com frequência. Também serve a clínicas que precisam de mais de um consultório e de uma sala de espera de verdade. A Chácara Santo Antônio se firmou como polo de escritórios da zona sul, com concentração de empresas de serviços e tecnologia, e um custo de ocupação bem abaixo do praticado na Faria Lima e na Avenida Paulista para uma laje de qualidade equivalente. Agende uma visita e conheça o conjunto pessoalmente. A VED Imóveis acompanha todo o processo, da visita à documentação. -