Sala Comercial para alugar, 516m² - Santo Cristo

**Porto Atlântico Business Square – Torre Corporativa AA (Double A)** Rua Equador, 43 – Santo Cristo | Região Portuária | Rio de Janeiro – RJ Edifício corporativo de altíssimo padrão, classificado Buildings AA (Double A), referência de imagem corporativa na Região Portuária do Rio de Janeiro. Com 14 andares, lajes a partir de 1.366 m², 8 elevadores sociais e 520 vagas de estacionamento no complexo, o empreendimento atende às mais exigentes especificações técnicas do mercado. **Unidade disponível – 6º andar | Edifício 3 Leste** • Área: 516 m² • Vagas: 9 (nesta configuração) • Estado: primeira locação — pronto para adequação • 4 unidades por andar O andar privativo completo (2.025 m² | 37 vagas) também está disponível, assim como outras frações: 497 m² (9 vg) e 506 m² (9 vg). **Diferenciais do edifício:** - Ar-condicionado central - Fachada de alto padrão - Segurança 24h com circuito de câmeras - Recepção e controle de acesso - Salas de reunião e salão de convenções - Ambientes integrados com isolamento térmico - Acesso à internet - Drywall e infraestrutura flexível - Próximo a vias expressas e transporte público - Vista para o mar **Valores:** - Locação: R$ 37.300/mês (total com condomínio: R$ 45.414/mês) - Venda: R$ 5.000.000 - Condomínio: R$ 8.114/mês | IPTU: R$ 77.000/ano Garantias aceitas: seguro-fiança, carta de crédito, título de capitalização, fiador e caução. ⚠️ Carência para obras de adequação a ser negociada. Agende sua visita! Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.